[摘要] 5月，长春市新房共成交2109套，同比去年5月，下降55.19%；成交面积22.59万平方米，同比去年5月，下降54.77%。分区域来看，宽城新房成交410套，成交面积达3.68万平方米；高新新房成交408套，成交面积达4.41万平方米；二道共成交了306套，3.16万平方米；净月共成交了273套，3.74万平方米；绿园共成交了182套，1.8万平方米；南关共成交了171套，2.07万平方米；朝阳共成交了142套，1.46万平方米；汽开共成交了89套，0.93万平方米；双阳共成交了76套，0.75万平方米；经开共成交了52套，0.59万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
一、成交分析
5月，长春市新房共成交2109套，同比去年5月，下降55.19%；成交面积22.59万平方米，同比去年5月，下降54.77%。
分区域来看，宽城新房成交410套，成交面积达3.68万平方米；高新新房成交408套，成交面积达4.41万平方米；二道共成交了306套，3.16万平方米；净月共成交了273套，3.74万平方米；绿园共成交了182套，1.8万平方米；南关共成交了171套，2.07万平方米；朝阳共成交了142套，1.46万平方米；汽开共成交了89套，0.93万平方米；双阳共成交了76套，0.75万平方米；经开共成交了52套，0.59万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 5月长春市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 宽城 | 3.68 | 410 | 7388 | 27204 |
| 高新 | 4.41 | 408 | 11111 | 48946 |
| 二道 | 3.16 | 306 | 9935 | 31430 |
| 净月 | 3.74 | 273 | 11991 | 44866 |
| 绿园 | 1.8 | 182 | 10412 | 18719 |
| 南关 | 2.07 | 171 | 11152 | 23063 |
| 朝阳 | 1.46 | 142 | 8075 | 11793 |
| 汽开 | 0.93 | 89 | 9622 | 8981 |
| 双阳 | 0.75 | 76 | 5623 | 4199 |
| 经开 | 0.59 | 52 | 10849 | 6387 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，宽城以410套位居榜首，高新、二道分别以408套和306套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：5月长春市3盘入市，库存108512套
5月长春楼市库存分析，楼市共有3盘入市，截止目前长春库存量达到108512套。短时间内长春楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月长春楼市预计将有3个项目入市，其中南关1个，莲花山生态旅游度假区1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 长春06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 莲花山生态旅游度假区 | 亚泰·莲花山 | 6500 | 2021-08-18 |
| 2 | 南关 | 南溪虹著 | 12000 | 2021-07-30 |
三、房价分析：5月长春成交均价9987元/平 环比上涨83.45%
5月，长春楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9987元/平，环比上涨83.45%，同比去年5月，微涨1.25%；成交金额225586万元，同比去年5月，下跌54.21%。
| 5月长春各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 二道 | 9935 | -- | 8 | 31430 | -- | -- | -- | -- |
| 汽开 | 9622 | -- | 6 | 8981 | -- | -- | -- | -- |
| 朝阳 | 8075 | -- | -37 | 11793 | -- | -- | -- | -- |
| 宽城 | 7388 | -- | -10 | 27204 | -- | -- | -- | -- |
| 双阳 | 5623 | 3 | 6 | 4199 | -- | -- | -- | -- |
| 净月 | 11991 | -- | 2 | 44866 | -- | -- | -- | -- |
| 南关 | 11152 | -- | 5 | 23063 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 11111 | -- | 10 | 48946 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 10849 | -- | 8 | 6387 | -- | -- | -- | -- |
| 绿园 | 10412 | -- | 3 | 18719 | -- | -- | -- | -- |
| 九台 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 德惠 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 农安 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 榆树 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，二道新房成交均价为9935元/平，环比稳定汽开新房成交均价为9622元/平朝阳新房成交均价为8075元/平，领先长春其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
