[摘要] 2月，长春市新房共成交1430套，环比下降42.5%，同比去年2月，下降26.67%；成交面积15.2万平方米，环比下降43.56%，同比去年2月，下降31.16%。分区域来看，宽城新房成交342套，成交面积达3.05万平方米；高新新房成交223套，成交面积达2.45万平方米；二道共成交了194套，1.92万平方米；净月共成交了184套，2.5万平方米；南关共成交了153套，1.78万平方米；朝阳共成交了93套，0.95万平方米；绿园共成交了84套，0.86万平方米；经开共成交了66套，0.7万平方米；汽开共成交了51套，0.53万平方米；双阳共成交了40套，0.47万平方米。以上区域占领�
一、成交分析
2月，长春市新房共成交1430套，环比下降42.5%，同比去年2月，下降26.67%；成交面积15.2万平方米，环比下降43.56%，同比去年2月，下降31.16%。
分区域来看，宽城新房成交342套，成交面积达3.05万平方米；高新新房成交223套，成交面积达2.45万平方米；二道共成交了194套，1.92万平方米；净月共成交了184套，2.5万平方米；南关共成交了153套，1.78万平方米；朝阳共成交了93套，0.95万平方米；绿园共成交了84套，0.86万平方米；经开共成交了66套，0.7万平方米；汽开共成交了51套，0.53万平方米；双阳共成交了40套，0.47万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 2月长春市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 宽城 | 3.05 | 342 | 7840 | 23885 |
| 高新 | 2.45 | 223 | 10070 | 24633 |
| 二道 | 1.92 | 194 | 10058 | 19345 |
| 净月 | 2.5 | 184 | 11544 | 28884 |
| 南关 | 1.78 | 153 | 10768 | 19135 |
| 朝阳 | 0.95 | 93 | 7759 | 7364 |
| 绿园 | 0.86 | 84 | 10240 | 8761 |
| 经开 | 0.7 | 66 | 9944 | 6925 |
| 汽开 | 0.53 | 51 | 10562 | 5623 |
| 双阳 | 0.47 | 40 | 5951 | 2794 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，宽城以342套位居榜首，高新、二道分别以223套和194套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：2月长春市5盘入市，库存109895套
2月长春楼市库存分析，楼市共有5盘入市，截止目前长春库存量达到109895套。短时间内长春楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月长春楼市预计将有5个项目入市，其中净月1个，经开1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量明显增多。
| 长春03月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 绿园 | 中海云麓公馆 | 15000 | 2021-11-10 |
| 2 | 净月 | 天力·雍和府 | -- | - |
| 3 | 高新 | 万科紫郡 | 14500 | 2021-06-18 |
| 4 | 二道 | 青阳华府 | 9600 | 2021-06-07 |
| 5 | 经开 | 富腾观天下 | 8500 | 2022-01-25 |
三、房价分析：2月长春成交均价9695元/平 环比微涨2.9%
2月，长春楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9695元/平，环比微涨2.9%，同比去年2月，下跌7.78%；成交金额147347万元，环比下跌41.92%，同比去年2月，下跌36.51%。
| 2月长春各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 经开 | 9944 | 15 | 6 | 6925 | -- | -- | -- | -- |
| 宽城 | 7840 | 11 | 9 | 23885 | -- | -- | -- | -- |
| 朝阳 | 7759 | -4 | -51 | 7364 | -- | -- | -- | -- |
| 双阳 | 5951 | 7 | -8 | 2794 | -- | -- | -- | -- |
| 净月 | 11544 | -3 | -2 | 28884 | -- | -- | -- | -- |
| 南关 | 10768 | 3 | -7 | 19135 | -- | -- | -- | -- |
| 汽开 | 10562 | 31 | 10 | 5623 | -- | -- | -- | -- |
| 绿园 | 10240 | 29 | 6 | 8761 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 10070 | -- | -5 | 24633 | -- | -- | -- | -- |
| 二道 | 10058 | -2 | -3 | 19345 | -- | -- | -- | -- |
| 德惠 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 农安 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 榆树 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 九台 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，经开新房成交均价为9944元/平，环比上涨36.51%宽城新房成交均价为7840元/平朝阳新房成交均价为7759元/平，领先长春其他各区。
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