[摘要] 11月，长春市新房共成交4152套，环比下降0.53%，同比去年11月，下降32.32%；成交面积46.16万平方米，环比上涨0.72%，同比去年11月，下降29.2%。分区域来看，高新新房成交868套，成交面积达9.98万平方米；净月新房成交634套，成交面积达8.87万平方米；二道共成交了565套，5.77万平方米；绿园共成交了487套，4.67万平方米；宽城共成交了435套，4万平方米；南关共成交了356套，4.42万平方米；朝阳共成交了342套，3.74万平方米；经开共成交了213套，2.22万平方米；汽开共成交了145套，1.42万平方米；双阳共成交了107套，1.05万平方米。以上区�
一、成交分析
11月，长春市新房共成交4152套，环比下降0.53%，同比去年11月，下降32.32%；成交面积46.16万平方米，环比上涨0.72%，同比去年11月，下降29.2%。
分区域来看，高新新房成交868套，成交面积达9.98万平方米；净月新房成交634套，成交面积达8.87万平方米；二道共成交了565套，5.77万平方米；绿园共成交了487套，4.67万平方米；宽城共成交了435套，4万平方米；南关共成交了356套，4.42万平方米；朝阳共成交了342套，3.74万平方米；经开共成交了213套，2.22万平方米；汽开共成交了145套，1.42万平方米；双阳共成交了107套，1.05万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 11月长春市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 高新 | 9.98 | 868 | 9571 | 95546 |
| 净月 | 8.87 | 634 | 11937 | 105918 |
| 二道 | 5.77 | 565 | 9050 | 52202 |
| 绿园 | 4.67 | 487 | 10063 | 47018 |
| 宽城 | 4 | 435 | 8098 | 32386 |
| 南关 | 4.42 | 356 | 10848 | 47980 |
| 朝阳 | 3.74 | 342 | 7614 | 28499 |
| 经开 | 2.22 | 213 | 8782 | 19515 |
| 汽开 | 1.42 | 145 | 8848 | 12598 |
| 双阳 | 1.05 | 107 | 5605 | 5881 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，高新以868套位居榜首，净月、二道分别以634套和565套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：11月长春成交均价9696元/平 环比微跌2.96%
11月，长春楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价9696元/平，环比微跌2.96%，同比去年11月，微涨4.22%；成交金额447541万元，环比微跌2.27%，同比去年11月，下跌26.22%。
| 11月长春各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 高新 | 9571 | -3 | 4 | 95546 | -- | -- | -- | -- |
| 二道 | 9050 | -17 | -3 | 52202 | -- | -- | -- | -- |
| 汽开 | 8848 | -4 | -- | 12598 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 8782 | 2 | -- | 19515 | -- | -- | -- | -- |
| 宽城 | 8098 | 6 | 2 | 32386 | -- | -- | -- | -- |
| 朝阳 | 7614 | -4 | -44 | 28499 | -- | -- | -- | -- |
| 双阳 | 5605 | -3 | -9 | 5881 | -- | -- | -- | -- |
| 净月 | 11937 | -2 | 14 | 105918 | -- | -- | -- | -- |
| 南关 | 10848 | 2 | -6 | 47980 | -- | -- | -- | -- |
| 绿园 | 10063 | 2 | 20 | 47018 | -- | -- | -- | -- |
| 农安 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 榆树 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 九台 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 德惠 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，高新新房成交均价为9571元/平，环比微跌26.22%二道新房成交均价为9050元/平汽开新房成交均价为8848元/平，领先长春其他各区。
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