[摘要] “因为儿子要结婚,我购买了一套高新悦府的期房,地产方说好2019年4月房子开工,可是现在还没开工。”8月28日,长春市民刘女士介绍,她用尽大半生积蓄,还借了20多万元付了房子的首付,可是现在房子没动工。
高新悦府售楼处（左图）和工地（右图）新文化报·ZAKER吉林记者孔令辉摄
“因为儿子要结婚，我购买了一套高新悦府的期房，地产方说好2019年4月房子开工，可是现在还没开工。”8月28日，长春市民刘女士介绍，她用尽大半生积蓄，还借了20多万元付了房子的首付，可是现在房子没动工。
提起买房子的遭遇，53岁的长春市民刘女士声音哽咽，“我是下岗职工，家里没有什么收入来源，一家人就住在飞跃路附近一个50多平方米的房子里。这些年我们多苦也都挺过来了，可是再苦也不能苦孩子啊，我儿子今年25岁，也有女朋友，马上就要结婚了。”刘女士说，儿子结婚，房子是刚需，女方明确表示要一个100多平方米的大房子，没有房子就不同意结婚。
“因为想买房子，所以我就让邻居和朋友都多留意一下这方面的信息。2018年，我发现在光谷大街与飞跃东路交会处有一个叫高新悦府的新楼盘，离我家也很近。”刘女士表示，在这期间，她的朋友和邻居也曾多次给她介绍过这个楼盘，大家一致认为该楼盘的位置好，还是学区住房。
“我儿子结婚后，肯定会有孩子，买这个房子，孩子的上学问题也解决了。”刘女士介绍，她当时对这个楼盘比较心动，就来到飞跃东路上的高新悦府售楼处询问房价，她在售楼处看到了沙盘以及规划图和楼盘的土地证授权书。“我看售楼处的工作人员介绍得比较好，因为是期房，当时售卖的价格是8500元一平方米，我感觉价格也很便宜，就相中了。”刘女士说，因为女方家里要100多平方米的房子，所以她最后选中了一套115平方米的房子。“为了让孩子顺利结婚，我们一家人东拼西凑，甚至还借了小额贷款，最终才凑够首付30万元。”刘女士表示，在2018年10月31日他们一家人交完了首付，拿到了高新悦府内部团购协议书。
刘女士介绍，当时购买房屋时，售楼处工作人员告诉她，房子会在2019年4月开工，6月预售，在2020年7月入住。“我们一家和亲家商量好了，房子下来后，在2020年的年底就准备办婚礼，眼看婚期都研究好了，可是我发现2019年4月房子一点儿要动工的意思都没有。”刘女士说，因为家离得近，她经常过来看房子动工情况，“我发现土地一直圈着，但是里面一直没有传来施工的消息。在我买房子的时候，工地里面就有要动工的迹象，可是今年草越长越高，也没有人来处理。”刘女士表示，她看房子迟迟不动工，就去找了售楼处，售楼处工作人员每次都说再等等。
“我从4月等到了8月末，施工现场都不知道什么时候让周围居民种上了玉米和菜，现在玉米成熟了，还是没有一个工人来干活儿。”刘女士说，按照这样的进度，2020年根本不可能入住。“我看高新悦府内部团购协议书上面第七条上写着，买受人在未签订商品房买卖合同时可随时提出退款申请，出卖人按照协议首付金额无息退回（15个工作日内），就想找售楼处退款。”刘女士表示，售楼处工作人员表示可以给退款，但是因为公司没有钱，一直延迟退款时间。
刘女士说，她儿子的对象最近总问房子的事情，看着两个孩子吵架，她内心也不好过，儿子的婚期变成了遥遥无期，现在家里钱和房子都没有，只剩下债务了。“我家实在是太难了，希望有关部门能帮帮我，我目前没有别的要求，就希望地产方可以归还我的首付钱。”刘女士说，这笔钱对他们一家很重要，现在的这个状况他们接受不了。
8月29日早晨，新文化报·ZAKER吉林记者来到了光谷大街与飞跃东路交会处，据路过市民介绍，路口用围挡挡住的土地就是原本要开发的高新悦府楼盘。记者沿着围挡走了一圈，发现围挡上的宣传图片很完整，但是项目名称的位置是空白。走到围挡里面，是一片空地，几乎都是杂草，有些杂草甚至达到半米高，而在杂草里面还有局部开垦的土地种植着玉米、蔬菜，变成了一个小“菜园”。“这围挡都围上有一年半了，也没看见有人来施工，白瞎地了。”附近小区居民说，他们也不知道是谁在工地里种的菜，但是他们有时候路过会来摘点儿葱叶。
在高新悦府售楼处前面，记者看见另一些人也正在为退款的事情闹心。“我们有的买房是为了做婚房，有的是为了居住，还有的是为了投资，但是现在大家都是既看不见钱也看不见房，找了地产方好几次，始终没有解决此事。”市民王先生说，他们有一个退款群，群里有63人，几乎都交了30到40万元不等的首付钱。
“据了解，高新悦府是吉林省益华房地产开发有限公司的一个房地产项目，该公司也是从别的公司接手过来的，中间有一些纠纷。现在这块土地没有合法手续，暂时不能盖房子，售楼处都快被人卖了。”市民范女士说，他们找地产方很多次，最后，地产方和他们签署了一个9月5日之前会一次性退还房款的协议，但是他们不敢再相信地产方了。
8月29日上午10点左右，新文化报·ZAKER吉林记者来到了高新悦府售楼处，据房地产公司销售经理姚先生介绍，他们也比较着急，想解决这件事，但也是心有余而力不足。“我们很多客户申请退款后，一个多月没收到资金，这是因为我们公司资金链出现了问题。”姚先生表示，他们在和客户签署的团购协议里确实有随时退款这一条，他们没有按照协议在15个工作日内退款属于违约行为，他们承认。
“目前我们的客户主要分为三种情况：一种是因为我们迟迟没有开工不信任我们地产了想退款，一种是因为家里孩子结婚急着用婚房不得不退款，另一种是还想再等等我们，跟我们一起渡过难关。”姚先生说，无论什么原因，只要是想退款，他们都会积极处理。
“之前有客户说我们要卖售楼处，目前我不太清楚，但是我们肯定不会跑的，我们公司也和部分居民签署了9月5日退款的协议。”姚先生介绍，他不确定9月5日是不是所有居民都会退款，因为职位有限，他不太清楚资金链断裂的原因，也不了解客户交的钱具体用在哪儿了。
姚先生表示，他们支持客户在法律允许范围内以任何渠道进行维权。
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