亚泰梧桐公馆一单元楼多数居民家漏水

   近日，有长春亚泰梧桐公馆2期20栋的的业主向新文化报·ZAKER吉林记者反映，他们那一侧的房屋不仅有漏水的现象，并且还从楼上往下一直漏到了三楼，有些居民家漏水情况还特别严重。

8月15日，亚泰梧桐公馆2期20栋一单元三楼的住户刘先生向新文化报·ZAKER吉林记者讲述了几场雨过后他们家的遭遇。

刘先生2016年入住亚泰梧桐公馆，之前他们家没有下雨之后漏水的现象，14日，他次发现家里的厨房位置漏水了，就拿了矿泉水瓶去接，水瓶的容积为600毫升，半个多就差不多接满了一瓶。

在刘先生家中，记者看到，厨房位置棚上的板子被拿掉了一部分，他的家人表示把板子拿下来就是想看一下到底是哪儿在漏水，结果发现从烟道往外渗水。

刘先生妻子介绍，他们家的情况应该是最轻的了，楼上要比他们家严重。

刘先生与楼上的一些业主沟通，得知是从顶楼漏下来的。刘先生所在的单元11楼是住户的层，但是上面还有两层阁楼，所以的楼层现在是13楼。他和一些业主也推测水是从13楼开始一直往下渗的。

从刘先生所在的三楼出去后，记者也踏查了上面的部分楼层，几位业主家中发生漏水情况的时间和程度各不相同。往高处走，记者看见楼梯旁边的部分墙壁有水渍，还有小块墙皮脱落的现象。

6楼的业主表示，他们家漏水的情况大概有三个月了，墙壁上有水渍。

7楼业主李女士介绍，她家漏水的情况是从去年开始的，当时漏水家里没人，回来后发现地上都是水。现在家里的橱柜也瓢了，厨房的台面上还铺着一些毛巾吸水，室内的墙面上出现了大片水渍。“7楼都这样，那楼上得啥样？”李女士说。

8楼的橱柜长出了“蘑菇”。业主张先生向记者介绍，他家漏水最严重的地方是厨房，时间快两年了，卫生间次之。刚开始漏得比较少，冬天之后夏天开化的时候也会漏一点儿。在靠近卫生间一侧的墙壁上，张先生贴了壁纸，但是现在出现了色差。同样是厨房烟道位置，漏水情况较重。在靠近厨房墙壁一侧的橱柜里面还长出了“蘑菇”，这种情况是否与烟道漏水潮湿有关目前也不得而知。除了已经出现的问题，张先生还比较担心卧室那一侧，因为比他楼层高的业主家里，那个位置开始漏水了，因此他担心会渗到自己家。

有居民介绍，10楼阳台用多个容器接水，阳台内侧的房间和洗手间漏水的情况也不轻，业主拿了多个容器在不同的地方接水。在刘先生发来的图片中可以看到，10楼阳台处的墙壁水渍很重，还有发黄迹象。

11楼漏水严重，物业工作人员和业主均证实，之前11楼以及上面的两层阁楼式的房屋涉及到官司纠纷，最近才明确了11楼的业主。但是由于11楼的业主不在长春，所以物业方面和业主只能是通过电话联系。该业主出示有关证据，物业又咨询了社区和派出所等有关部门，最后又找到了开锁公司，8月14日终于打开了11楼业主家的门。他们发现室内漏水的情况比较严重，在业主提供的视频中可以看见，11楼室内棚顶依旧有水滴下，棚顶和部分墙壁发黑，多处墙壁上还有水渍。椅子、桌面和地面上还有白色疑似墙皮的东西。

随后，新文化报·ZAKER吉林记者来到了亚泰梧桐公馆物业，物业经理李女士表示，物业工作人员确实看到了20栋11楼里面漏水的情况，挺严重的，水也应该是从那套房子的楼顶来的。

李经理介绍，现在楼层是11楼，当时赠了个阁楼。现在12楼被封上了，12楼往11楼漏，现在水都是从11楼来的。对于13楼的问题，李经理表示，之前有通知说过13楼有违建，但是要通过12楼才能进去，不过现在12楼门里面楼梯的位置打了混凝土被封住了，进不去。李经理表示，正常来讲，11楼和12楼是一套房子，但是现在听说这个房子有纠纷，物业方面也不清楚法院会怎么裁定。之前同意物业方面打开11楼房门的业主表示，目前他只承认11楼本层是他的。12楼之前的业主现在物业方面也联系不上了，再加上有纠纷，所以不清楚12楼的业主到底是谁。

对于现在业主反映的室内漏水的问题，物业方面的一个方案是，让物业的工程师看现场，然后拿出方案，再与目前拥有11楼本层的业主协商，看看能否在11楼先做一个防护，尽量让水不往楼下漏。

随后记者联系了现在11楼的业主，该业主表示，他现在都没进去过11楼那间房里面，目前12楼和13楼现在在法律上存在纠纷。14日确实是他同意物业找开锁公司的，因为这间屋子法律上已经是他的了，而且他也特别理解楼下的住户。该业主介绍，11楼是他拍卖过来的，手续也办完了，目前房产证上是他的名字。对于物业方面提出的在11楼先做一个防护的建议，该业主表示同意。

对于业主反映的12楼和13楼的问题，李经理表示，只要是在不违法的前提下，物业方面会配合业主解决问题。业主张先生表示，就目前出现的问题，他也会咨询律师。据悉，已经有业主向有关部门反映了13楼的问题，希望小区内违章建筑的问题也可以得到解决。

16日上午，物业的李经理表示，已经在11楼做了防护，12楼和13楼还是进不去。李经理说，漏水的原因就是从楼上来的，楼下只能做防护，烟道和客厅都做了防护。“我们做防护，客厅那块肯定能防护住，烟道这块只能是减轻一些，还是漏。因为水从上面来，咱是在下面截住，截多少剩多少，这个东西就只能是看。”李经理说。

此外，李经理表示，16日上午，社区和执法大队等部门也来到了小区。刘先生将随后的情况告诉了记者，有关部门的工作人员上到楼顶看了一下，他们说可以按程序拆除13楼的违建，但最快的话也要一个月左右才能完成这个程序。此外，对于物业方面做出的防护，业主们也得看看后续的作用。

17日，此事又有了新的进展。业主刘先生告诉记者，公安和街道都去了小区，将12楼和13楼的房门打开了，同时物业方面表示会进入13楼进行维修。18日，物业李经理告诉记者，他们对13楼的主要漏点进行了维护，至于大面积的维护，到时候会与政府有关部门进行商议。业主刘先生称，有业主看见是雨水漏进来造成的居民漏水故事。

本报也会持续关注此事。

15日

关键事件：记者踏查三楼以上很多居民家均不同程度漏水

关键事件：物业在11楼做了防护；社区和执法大队等部门到小区了解情况

关键事件：公安和街道都去了小区，将12楼和13楼的房门打开

   关键事件：物业对13楼主要漏点维护完毕