[摘要] 11月29日，长春市土地市场三宗土地集中出让，包括高新南区两宗居住用地，长德新区一宗商业商务用地。其中高新区宜居南路两宗地块吸引华润、中海、金地三家全国品牌房企参与竞争。
11月29日，长春市土地市场三宗土地集中出让，包括高新南区两宗居住用地，长德新区一宗商业商务用地。其中高新区宜居南路两宗地块吸引华润、中海、金地三家品牌房企参与竞争。
最终，宜居南路6.6万平居住用地被金地拍下，折合楼面单价5423元/㎡ ，
相邻16.5万平地块被华润置地摘下，折合楼面单价 3928元/㎡ 。
本次出让两宗地块均位于绿地城东侧，东北侧为尚德学校，西北侧为北师大附属学校，东边是八一水库，西边是富强水库。容积率分别为≤1.4和≤1.6，均为低密设定。推测将建设以洋房等改善类产品为主的高端项目，另外猜测也会有别墅合院等产品推出。
地块位置
地块详情
每年的年终岁尾都是土地出让的高峰期，去年12月15日，莲花山140万平土地井喷出让。而到今年11月底及12月长春计划出让102万平住宅及商业用地，主要集中在长春新区、净月、经开三个区。
年内即将出让土地预告
截止目前，2018年长春土地市场总计成交902.05万平，其中住宅用地404.40万平，商业用地87.5万平，住宅+商业总出让面积491.9万平，距离去年全年551万平还有59万平差距。不过12月还有近百万平住宅及商业用地集体出让，如果全部成交，今年住宅及商业用地整体出让量将超过去年！
另外从土地市场看未来房价走势，今年整体土地出让量比去年有小幅增长，成交楼面均价基本持平。，所以单从土地供需关系和土地成本上看，刨除掉政策影响因素，明年房价推测不会有过大波动，不过区和区之间土地数据，今年有变化，例如今年南关区只放了6块地，出让面积只有17万平，不排除明年会出现货不应求的现象；北湖今年土地整体供应了86.7万平，加上北湖去年一些出让地块仍在开发中，明年北湖将迎来货量充足的局面；另外汽开区和绿园区今年土地整体出让面积有所提升，未来两年区域或将迎来一轮开发小高潮。
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