购物购房购车都一样，拿着钱往销售一站，您就上帝！因为您有购买意愿，要是成交这钱就是他们了的！可是大家要注意，这种“做上帝”的滋味固然好，也不能太盲目了，完全要理智对待！别销售人员对自己的产品几句美言，再给你一堆空话的期许和预期，你就伸手交钱了。这上帝做的时间也太快点了吧！一旦你把手里的票子拿出去，你立刻摇身一变成“乞丐”。房子、车子不满意的地方，想理论想找地方申诉，何其困难！
所以我就给大家来说说，这在购房过程中，销售人员的种种潜规则，帮你见招拆招，您请好吧……
首先，咱们就得说的问题，售楼人员许诺的真的是可行的吗？
现在的问题，已经上升到和吃饭一个高度了，除了生存，就是。现在的小年轻家长也都看出的重要性，在这个全民的年代，房开始备受重视。可是不管开发商的楼盘离xx名校多近，还是要去局和弄个明白:该楼盘到底属不属于名校的;即使是"房"，也不能掉以轻心，被"房"欺骗感情的人可不在少数，所以这房子送（）的这个一定要谨慎！
其次，售楼员的全景360°描述小区建成之后的园区环境有多美好，这个别全信！
一般情况售楼小姐会对小区的环境还有外围的建设都有一个美好的未来期许和描述:"等小区建成之后，绿化是什么什么样子的，园区是什么什么样子，外围是公园咋咋地的……一幅上天入地为此楼盘独尊的样纸。但等你交房搬进去是才发现，绿化高覆盖其实是半死不活的草皮，园区的湖水其实是条臭水沟……即使是绿化率，也是售楼小姐听工程部的人随便说说，这种添油加醋的说法，一般和售楼小姐本人的语言表达能力有关，一定要谨慎，原则上小区交房时一部分一部分的，所以，不会美好，美好的情况是出现在小区全部建设完毕之后……而目前的，全都是用3Dmax做出来的效果，然后再ps一下，给你看的都是效果。后在照片的右下角标注：【实际效果以真实景观为主】就跟方便面的包装那排小字一样【图片仅供参考不代表实物】。其实可以理解，毕竟在这个美图秀秀PS盛行的年代照片都不代表本人了，已经成为“照骗”了 ，你还能信谁啥？
然后，售楼小姐对你说交通发展方面，一般都是夸大其词，这个需要你自己去查去看！
交通便利是很多购房者比较在意的一方面，因为只有便利上班 才能够得以顺利的进行，堵车也是很闹心的事儿，谁都想住在开车“刷”的一下子就能到单位的地方，而这新楼盘很多都是在这方面是软肋，新小区一般在郊区，交通便利似乎很难实现。但是一般情况下，在售楼小姐的口中我们一定会得知该小区的交通还是可以的，不那么令人绝望【即便是山高皇帝远的大山沟沟也能和八百里外的某条公交线路搭上边】。不过还有的无良开发商在售楼的时候，让公交企业把公交车开进楼盘，等到卖完楼，就把公交车开走……脚下的路还需你自己走……此时的你，敢问路在何方吗？脚上的泡自己走的。
后该说的就是配套问题，啥问题都“不存在”！咱啥配套都有！
这个配套为何说问题不存在呢，我告诉你，因为开发商的“3D打印机“已经准备好了，你来到售楼处就开始给你”现场打印“观看，那位说怎么个情况？其实，我说的这个就是个比喻，一般开发商选址的时候一定会选择郊区，配套什么的自然没有啊，那咋办呢？哎？咱们自己办……自建呗！各色规划轮番轰炸你的小心脏啊……什么五星级大酒店啊，什么3A级写字楼啊（啥是3A级写字楼？你问置业顾问没准他都不知道是啥标准！），什么国际大型shoppingmall啊，那是规划的一个相当漂亮啊，在你眼前立刻呈现出一派豪华大都市的景象，于是他们的3D打印机效果就出现了！可这一切终究是打印出来的，眼前就是0，啥也没有哦，你还是得等……等到后，至于能不能实现，这还的看开发商的具体实力了哈！所以说，咱们关于这种预期听听就好一定要冷静点的对待！
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