同一权属单元商品房买卖合同撤销备案只允许一次

  继1月中旬长春市出台9条楼市新政后，昨日，长春市再出楼市新政，对申请撤销《商品房买卖合同》备案的条件进行了明确。并指出，一般情况下同一权属单元商品房买卖合同撤销备案只允许一次。根据相关规定，长春市申请撤销《商品房买卖合同》分8个方面进行了条件明确。

  1.人民法院、仲裁委员会确认《商品房买卖合同》解除的，需提交人民法院、仲裁委员会生效法律文书。

  2.在同一开发企业建设的同一项目楼盘内进行房屋权属单元调串的，需提交原商品房合同解除协议及新备案的《商品房买卖合同》。

  3.因规划或设计变更直接影响房屋权属单元购房人权益的，需提交经确认的规划和设计变更的证明材料。

  4.因夫妻离婚变更《商品房买卖合同》买受人的，需提交民政部门备案的离婚协议书或人民法院生效法律文书，新的《商品房买卖合同》应在一周内重新备案。

  5.因买受人去世需变更《商品房买卖合同》买受人的，需提交继承权公证书，新的《商品房买卖合同》应在一周内重新备案。

  6.房屋建筑面积误差比值超过3%的，需提交经确认的预测绘成果报告和实际测绘成果报告对照材料（只适用现房）。

  7.因不可抗力无法履行合同，买卖双方协商解除《商品房买卖合同》的，需提交《合同法》百一十七条规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况的证明材料。

  8.法律法规规定的其他情形。

  该规定从今年2月10日开始执行。

  另外，同一权属单元商品房买卖合同撤销备案只允许一次，人民法院、仲裁委员会确认《商品房买卖合同》解除的除外。    东亚经贸新闻记者 单立国