[摘要] 在一些人的观念中,商品房的楼层最忌购买底层和顶层,因此,为了不致顶层和底层压手里,许多开发商努力在顶层和底层上做文章,诸如,购买底层可赠送花园、购买顶层可赠送露台,若是实景现房,去看房时真的能发现花园和露台被设计得确实很有风格
在一些人的观念中，商品房的楼层最忌购买底层和顶层，因此，为了不致顶层和底层压手里，许多开发商努力在顶层和底层上做文章，诸如，购买底层可赠送花园、购买顶层可赠送露台，若是实景现房，去看房时真的能发现花园和露台被设计得确实很有风格。
花费同样的钱甚至更少的钱却比别人多得一处露台，实是物超所值。买这样的房可以节省不少开支，但购买这样物超所值的房子也有学问，不仅要价廉还要物美，要尽量避免买到瑕疵品，那么到底应该注意到哪些瑕疵呢？
选择顶层产品最注意的就是隔热和防水设施好不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏雨通常出现于构造变化的部位。如果购房者选择顶层产品，如果是一手房，楼盘属于建设阶段，具体情况不能看到，所以一定要前期询问好。如果选择二手房，那么就要实地去看房子。
记者浏览各平台了解到，市区内部分小区在售有顶层产品，相对价格适中，但是顶层产品的冬季供暖和屋内是否有渗水情况，一定要去现场看。尤其是等到下雨后抽空看房并通过邻居了解，争取选到合适的房源。
记者 张婷婷
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