[摘要] 9月市场过半，随着开发商积极推新，楼市供应稳定。据长春某房地产机构提供的数据显示，9月4日-10日，长春新增商品住宅供应面积为32.28万m2，供应套数为3247套，均有上升。目前市民对产品的需求以两房为主，但改善需求也有所增加。
9月市场过半，随着开发商积极推新，楼市供应稳定。据长春某房地产机构提供的数据显示，9月4日-10日，长春新增商品住宅供应面积为32.28万m2，供应套数为3247套，均有上升。目前市民对产品的需求以两房为主，但改善需求也有所增加。
成交量保持平稳 受供需因素影响大
上周成交小幅下降，总体上仍然保持着较平稳的成交态势，总体上同比去年要有较大幅度的上升。
数据显示，上周商品住宅市场成交面积为17.8万㎡，环比下降5.1%；成交套数为1707套，环比下降5.7%。2017年整体市场成交量走势平稳，并未出现大的波动。随着“金九银十”的到来，市场成交量会出现大幅上升的现象，四季度市场成交量预计会有所减弱。
上周长春市民购房热度不减，很多楼盘每天都有成交出现，记者调查发现，市场成交量的比例仍是品牌改善型产品。业内人士表示，上周商品住宅市场成交均价为7670元/㎡，环比上涨0.8%。
近年来整体市场上新增项目改善类产品居多，从成交数据来看，三房及以上产品需求量呈上升趋势，各刚需型产品价格也有较大幅度的上升。
此外，品牌房企相对活跃，其批量的上市成交也对整体价格起到了一定的助推作用。
供应量大幅增加 市民购房选择丰富
进入金九银十，各项目推新节奏开始加快，为更好地完成全年销售量，各项目会积极营销，促进成交。
根据数据显示，上周新增商品住宅供应面积为32.28万㎡，供应套数为3247套，均有上升。上周10项目出现新品供应，除高新南区改善产品外，其他项目均以刚需产品为主，市民对这些新品大感兴趣，纷纷前去看房，这也推动了上周的房屋成交量。
记者浏览房天下等平台了解到，目前在售产品面积适中，无论是大户型的改善需求产品，还是面积适中的刚需产品，均可供市民选择。虽然改善产品增加，但刚需房也能满足市场需求。
长春市场还有两个月即将进入传统冬歇期，也就是所谓的“猫冬”，考虑到2017年土地成交情况，未来整体市场供应量会同比有所放缓。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
