[摘要] 8月市场需求提升，但是产品供应并不多。根据长春某机构提供的数据显示，8月14日—20日，长春商品住宅市场成交面积为24.39万m2，环比上升30.2%；成交套数为2404套，环比上升33.2%。但供应下降，上周新增商品住宅供应面积为13.04万m2，环比下降21.1%；供应套数为1633套，环比下降11.2%。
8月市场需求提升，但是产品供应并不多。根据长春某机构提供的数据显示，8月14日—20日，长春商品住宅市场成交面积为24.39万m2，环比上升30.2%；成交套数为2404套，环比上升33.2%。但供应下降，上周新增商品住宅供应面积为13.04万m2，环比下降21.1%；供应套数为1633套，环比下降11.2%。
市场需求持续释放
上周成交量有较大幅度的上升，是继2016年年末再次突破24万㎡，创下今年年内的周度成交量记录。数据显示，上周商品住宅市场成交面积为24.39万㎡，环比上升30.2%；成交套数为2404套，环比上升33.2%。进入2017年后，长春房地产市场的迅速回暖，导致价格快速提升，购房者对未来房价的预期也普遍较高，对购房需求的释放起到一定的促进作用。此外，由于2017年新品上市，对购房者形成刺激，其批量的成交备案也使周度成交出现一定幅度的波动。
市场存量亟待补充
数据显示，上周商品住宅市场成交均价为7440元/㎡，环比下降3.75%。长春某机构首席分析师姜峰表示，上周商品住宅仍旧呈下降趋势，主要是受到宽城区成交量大幅上升的拉动作用。目前长春各区域均价仍呈现上升趋势，其中绿园区受个别品牌项目集中成交影响，区域均价上升幅度较大。宽城区由于其价格相对较低，其成交较为火爆，近半年以来，仍处于攀升状态，其批量成交对整体均价有一定的冲击。记者浏览网上平台了解到，宽城、经开、绿园等区域在售产品充足，可以满足购房者对于产品的需求。
上周供应量再次下降，长春某机构首席分析师姜峰表示，上周新增商品住宅供应面积为13.04万㎡，环比下降21.1%；供应套数为1633套，环比下降11.2%。近一段时间，长春总体供应量有所减少，主要是受到土地市场的疲软所致，2017年上半年成交土地用地较少，后续开工量不足，加之成交需求的不断释放，供需比有所失衡，市场可售房源亟待补充。
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