[摘要] 目前长春房产市场处于旺季,各个楼盘都开展活动和推新,开发商对市场的预期也有所增强。记者走访多家楼盘了解到,目前长春购房需求旺盛,部分楼盘开盘当天就有很好的成绩,销售火爆,这无疑给开发商打了一针“强心剂”。而现在刚需购房成为市场主力人群,带动了6月市场。
目前长春房产市场处于旺季,各个楼盘都开展活动和推新,开发商对市场的预期也有所增强。记者走访多家楼盘了解到,目前长春购房需求旺盛,部分楼盘开盘当天就有很好的成绩,销售火爆,这无疑给开发商打了一针“强心剂”。而现在刚需购房成为市场主力人群,带动了6月市场。
改善增加 产品需求量增大
随着6月楼盘推新和活动力度的加大,刚需人群需求得以释放。记者发现,大部分楼盘的客户到访量依然很多,但咨询大户型房源的客户却在减少,询问面积为80-110平购房者增多。虽然大户型产品也一度满足改善人群的需求,但从目前的市场形势下看,市场上对刚需产品的需求较大。业内人士表示,从2016年开始,市场走势不明朗,除了部分品牌开发企业陆续开发产品外,小房企推产品的速度明显减慢。加之购房者买房观望,长春市场一度停滞。而从今年开始,库存逐渐减少,市民购房的需求量增大,反而出现了供不应求的局面,因此部分楼盘一推新品,就有销售火爆的成果。
记者了解到,随着部分楼盘新品上市,刚需产品逐步增加。现市场中刚需和改善产品并重,满足市场上大部分人的购房需求。
需求释放 带动市场
长春楼市的基础一直以来都是刚需为主。对于长春市的刚性购房者来说,被抑制的购房需求得以释放。“因为市场产品不足,所以在一定程度上提升了楼盘的价格,根据各方数据显示,现在长春楼盘成交均价大约在7000元/平方米以上,虽提升不多,但是也有所增长。”业内人士表示,虽然没有明显的涨价趋势,但是从各个楼盘销售情况看,随着购房需求的增加,房价还是受到一定的影响。
6月份,一些新品楼盘的上市,加上人们对政策的适应度加强,以及楼盘加大力度的宣传和优惠活动,购房刚需将进一步被释放。6月份,刚需或将出手,带动长春市房地产市场的进一步回暖。
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