[摘要] 3日，长春某房产机构公布上周我市商品房成交数据，上周我市商品住宅市场成交均价为7250元/平方米，环比下降0.55%。 数据显示，上周我市新增商品住宅供应面积37.18万平方米，环比上升173%；供应套数为3734套，环比上升175.6%。共有9个项目出现新增供应，其中宽城区供应占比最大，占比约50%。
3日，长春某房产机构公布上周我市商品房成交数据，上周我市商品住宅市场成交均价为7250元/平方米，环比下降0.55%。 数据显示，上周我市新增商品住宅供应面积37.18万平方米，环比上升173%；供应套数为3734套，环比上升175.6%。共有9个项目出现新增供应，其中宽城区供应占比，占比约50%。
从供应的产品类型来看，刚需型的两房和三房产品占比有所增加，对市场产品结构有一定的补充，但从区域产品结构来看，部分区域的产品类型配比仍处于不平衡的状态。市场供应总体的供需平衡仍需要一定的时间。
同时，商品住宅市场成交面积为20.32万平方米，环比上升14.2%；成交套数为1932套，环比上升13.6%。成交量有较大幅度的提升，主要是受到个别项目集中成交的影响。由于目前长春大体量项目仍未放量上市，集中成交仍属个别现象。进入5月份，整个市场的成交仍会处于逐渐增长的趋势，但由于市场供应不及时，可能会导致后劲不足，整体出现井喷式增长的可能性较小。
业内人士认为，上周我市商品住宅市场成交均价为7250元/平方米，有所下降，主要是受到经开北区一项目集中备案成交的影响。由于长春市场回暖，低价刚需型产品的市场存量有较大幅度减少，加之后续供应不足，其成交量对整体市场的成交均价影响较为有限，波动幅度较小。目前长春在售项目中，价格相对较低的项目仍然集中在宽城区、北湖区域，随着周边配套设施的逐渐完善，价格仍有上升空间。
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