[摘要] 3月房产市场经历了公积金调整等一些变化，3月底无论是产品供应，购房需求都有所提升，而4月初长春房产市场供应成交均有下降，据长春某房产机构提供的数据显示，4月3日-9日，长春商品住宅市场成交面积为10.24万m2，环比下降42.3%；成交套数为1017套，环比下降40.5%。
3月房产市场经历了公积金调整等一些变化，3月底无论是产品供应，购房需求都有所提升，而4月初长春房产市场供应成交均有下降，据长春某房产机构提供的数据显示，4月3日-9日，长春商品住宅市场成交面积为10.24万m2，环比下降42.3%；成交套数为1017套，环比下降40.5%。
市民购房有需求 还要等产品
上周再次出现新增商品住宅零供应，随着天气转暖，各项目也陆续开工，但对于部分全新项目而言，新品上市仍然需要一段时间。业内分析师表示，各项目虽然陆续释放新品上市的消息，但大多为抢占市场的营销动作，但对于购房者而言，由于房源的供应不足加之对价格上升的预期，也会提前进入各项目进行咨询，为未来选购合适的房源做好功课。预计新品正式上市时，市场会迎来一个小高潮。
记者走访多家楼盘了解到，目前虽然部分楼盘推新，但供应量并不大，所以市民有购房需求，还再等更多产品上市。
成交量回落 市场受供应影响
根据提供的数据显示，上周商品住宅市场成交面积为10.24万m2，环比下降42.3%；成交套数为1017套，环比下降40.5%。上周成交量有较大幅度的回落，主要是受到主力区域成交锐减的影响，其中净月区、高新南区、南关区成交量均有较大幅度的下降。
虽然进入3月份后，总体供应有所回升，但对于个别区域应量仍显后劲不足，主要是受到前两年土地市场成交萎靡的影响，但2017年土地市场的成交火爆，预计下半年开始，市场供需会有所好转。而且上周成交量总体有较大幅度的下降，其中宽城区的成交量占比较大，且以5700元/m2的均价，为均价的区域。
据了解，上周商品住宅市场成交均价为7100元/m2，环比下降2.74%。但目前长春总体房价仍平稳上升，其中北湖区域、高新南区、净月区、南关区价格上升较明显，对整体价格的拉升作用明显，宽城区由于刚需型产品较多，部分产品由于地理因素，价格较低，其批量成交对整体价格也有一定影响，但对于整个市场而言，拉动作用有限。
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