[摘要] 上周市场供应开始放量，但价格居高不下。上周，长春市新增商品住宅供应面积16.87万㎡，成交面积17.74万㎡，成交均价7300元/㎡，环比持平。
上周市场供应开始放量，但价格居高不下。上周，长春市新增商品住宅供应面积16.87万㎡，成交面积17.74万㎡，成交均价7300元/㎡，环比持平。
数据显示，上周长春新增商品住宅供应面积为16.87万㎡，环比上升193.9%；供应套数为1199套，环比上升135.1%。成交面积为17.74万㎡，环比上升1.3%；成交套数为1708套，环比上升0.2%。
业内分析，上周长春商品住宅整体均价仍旧维持在较高的水平，主要是受到低价刚需项目总体成交大幅度减少的影响。从区域成交均价上来看，11个区域中有8个区域的成交均价达到了7000元/㎡，仅高新北区、经开北区、宽城区成交均价相对较低，但由于成交量相对较少，对总体均价拉动作用有限。
上周市场供应开始放量，但主要以改善型产品为主，套均面积达到了140㎡。进入4月份，长春商品住宅供应上升较为明显，但由于一季度的持续去化，导致的供需不平衡状况，很难通过短期的供应上升恢复正常，在产品结构上也很难完成有效的补充。预计2017年上半年的市场供应仍会略显紧张。
近两周长春商品住宅成交较为稳定，处于持续上升趋势。进入4月份后各项目陆续开工，随着新品的上市，市场活跃度也逐渐升高，但从市场上存量房源来看，大规模的释放需求仍需要一段时间。此外，由于长春新政的影响，对改善型产品也有一定的影响，预计未来成交量仍不会有较大的起伏。
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