[摘要] 3月下旬部分楼盘开始推新，同时也开始准备各种活动。根据长春某房产机构提供的数据显示，3月20-26日长春商品住宅市场成交面积为17.51万m2，环比上升12.4%；成交套数为1705套，环比上升14.7%。而且成交价格也略有提升，上周的商品住宅市场成交均价为7300元/m2，环比上升1.39%。
3月下旬部分楼盘开始推新，同时也开始准备各种活动。根据长春某房产机构提供的数据显示，3月20-26日长春商品住宅市场成交面积为17.51万m2，环比上升12.4%；成交套数为1705套，环比上升14.7%。而且成交价格也略有提升，上周的商品住宅市场成交均价为7300元/m2，环比上升1.39%。
成交有所上升 市场开始有所回暖
进入2017年后，整个长春市场都处于冬歇状态，成交量一直较少，进入3月份后开始逐渐回升，上周终于达到正常的周度市场成交水平。根据该机构提供的数据显示，上周商品住宅市场成交面积为17.51万㎡，环比上升12.4%；成交套数为1705套，环比上升14.7%。
记者浏览多个平台了解到，目前一些楼盘有新品信息，虽然价格未定，但对比周边价格，购房者还是有所参考。目前长春各项目已陆续开工，部分新品也开始逐步进入市场，预计未来市场成交仍有较大的提升空间。
供应下降 放量供应仍需一段时间
据了解，上周仅两个项目出现新增供应，对市场总体影响较小。上周新增商品住宅供应面积为5.74万㎡，环比下降69.0%；供应套数为510套，环比下降74.0%。
目前长春仍处于市场的回暖期，由于之前市场的供需状况极度的不平衡，加之库存的不断去化，导致市场上的各产品类型并没有处在一个良性的供需关系中，从而导致了个别区域、面积、价格的产品出现火爆热销的局面。预计未来随着各项目开工，供应会有所增加，供需不平衡的状况会有一定的改善。
3月份即将结束，长春商品住宅的成交均价仍然处于平稳上升的趋势。上周商品住宅市场成交均价为7300元/㎡，环比上升1.39%。由于2017年初至今的市场供需严重的不平衡，大部分项目的产品价格均有一定幅度的上升，其中北湖区域的项目价格上升较为明显。
此外，高端项目的成交对整体价格的拉动作用也较大，成交均价排在前20的项目，其价格都超过了10000元/㎡，与去年仅有几个项目均价过万的市场状况形成强烈的对比。
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