[摘要] 2月长春商品住宅成交均价为 7100元/平方米,环比上涨3.3%。从各区域成交均价来看,有8个区域价格上涨,涨幅大的为经开北区,上涨7.8%;仅3个区域出现下降,朝阳区下跌幅度较大为14.5%。
记者获悉，2017年2月，长春市新房价地图出炉。
数据显示，2月长春商品住宅成交均价为 7100元/平方米，环比上涨3.3%。从各区域成交均价来看，有8个区域价格上涨，涨幅大的为经开北区，上涨7.8%;仅3个区域出现下降，朝阳区下跌幅度较大为14.5%。
朝阳区价格跌幅大
朝阳区2月商品住宅成交均价为10060元/平方米，环比下降14.5%。由于朝阳区的项目比较少，区域内个别低价楼盘销售对该区域的销售均价影响比较大。因此，一直以来区域内成交均价波动相对较大，是长春市所有主城区价格差别大的。
二道区价格较为平稳
二道区2月商品住宅成交均价为7190元/平方米，环比上涨2.3%。个别项目成交量依旧占居榜首，占比超过区域成交面积的五成，较上个月出现明显上升。
高新北区均价持续上涨
2月高新北区的成交均价5740元/平方米，环比上涨1.2%，同比涨幅22.4%。从数据来看，该区域价格处于持续上涨的态势。受新区规划影响，预计区域均价近期触顶价在6000元/平方米。
高新南区环比上涨7.5%
2月，高新南区商品住宅成交均价为7640元/平方米，环比上涨7.5%，同比上涨18.4%。
2016年5月份以来区域价格一直居高不下，呈波浪形增长趋势，1月成交均价下降幅度大。2月价格回涨，区域价格之所以居高不下，是因为区域内各大品牌开发商的不断入驻，改善类楼盘增加，配套逐渐完善，大量人口进入，使得区域整体均价也逐渐上涨。
经开区地段优势带动价格上涨
2月经开区成交均价为7560元/平方米，环比上涨0.7%。
在上个月成交均价达历史高值后，2月再度小幅度上涨。从整体市场的情况来看，由于经开区现在没有新的低价楼盘上市，预计2017年1季度经开区的成交均价都会维持在一个较高的水平。从近几块土地的成交价格可以看出，开发商对于优质地块的竞争还是比较激烈的。在环线内的土地供应逐渐较少的状况下，经开区的地段优势将带动区域价格的上涨。
经开北区涨幅为各区高
2月，经开北区商品住宅成交均价为5790元/平方米，同比上涨7.8%，环比上涨16.3%。区域总体价格上涨趋势受到改善需求影响，价格上扬。2月经开北区商品住宅成交均价为5790元/平方米，同比上涨7.8%，环比上涨16.3%。区域总体价格上涨趋势受到改善需求影响，价格上扬。
宽城区价格有较大涨幅
2月，宽城区商品住宅成交均价为5720元/平方米，环比上涨5.3%，同比去年下降1.5%。2月价格有较大幅度拉升，开始与去年同期追平。拉升的原因主要是个别产品价位较高，基本处于6000-7000元/平方米之间，对于区域的均价起到拉升作用。
绿园区高价项目成交较多
绿园区2月商品住宅成交价格为7570元/平方米，环比上涨6.6%。主要因为区域内低价项目成交不多，前五名中的四个项目销售均价都在8000元/平方米以上，使得整体区域价格有所拉升。
南关区均价环比上涨2.6%
南关区目前的主要土地供应板块为南部新城，是长春市购房者比较热衷的一个区域。2月商品住宅成交均价为7450元/平方米，环比上涨2.6%。均价较上个月出现了略微上涨，主要原因是，2月成交排行榜前几位的项目成交价格相对略高，一定程度上提升南关区的整体均价。预计未来几个月南关区的成交均价依旧维持在7000元/平方米左右。
汽开区价格略有下降
2月汽开区商品住宅成交均价为6580元/平方米，环比下降0.2%。区域内在售项目数量较少，受不同项目销售量而影响整体区域的价格。2月价格下降主要是个别项目销量虽高，但其价格不高，成交均价6050元/平方米，一定程度上影响了区域均价。
净月高新区环比下降3.2%
2月净月高新区成交均价为7530元/平方米，环比下降3.2%。2月区域成交排名前五的成交面积较上个月有比较大的回升，但是受到年前改善型住房需求过度释放的影响，实际上净月高新区的成交下降还是比较大的。
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