[摘要] 据数据显示,2017年2月,长春市商品住宅供应39套,供应量为3464平方米,环比下降98.5%,同比下降89.2%。成交套数为3712套,成交量为38.32万平方米,环比上涨7.4%,同比上涨49.8%。成交均价为7100元/平方米,环比上涨3.3%。
2017年2月，长春楼市的冬歇期“症状”不甚明显，除了供应量低迷之外，成交量却在不断上涨，成交均价也在悄然攀升。据数据显示，2月份，长春市7个区商品住宅均价都在7000元/平方米之上。
土地市场寡淡 无经营性用地成交
据数据显示，2017年2月，长春土地市场新增经营性用地3幅，其中净月区2幅，朝阳区1幅。总供应土地面积19.1万平方米，预计土地规划建筑面积31.88万平方米。
业内分析:从供应情况来看，土地供应一般都集中在年中，年初一般土地供应量较少，故此推断下个月土地供应不会有太多的变化。本月长春市无经营性用地成交，主要原因是2月份恰逢年关，历年来土地成交量均是寥寥无几，从数据可看出，土地成交量在往年的3月份开始有所增长，预计下个月会有经营性用地成交，但是成交面积不会太大。
2月市场出现回暖迹象
数据显示，2017年2月，长春市商品住宅供应39套，供应量为3464平方米，环比下降98.5%，同比下降89.2%。
成交方面，成交套数为3712套，成交量为38.32万平方米，环比上涨7.4%，同比上涨49.8%。
价格方面，长春商品住宅成交均价为7100元/平方米，环比上涨3.3%，供求比为0.01，总销售金额达到26.96亿元，环比上涨15.7%，同比下降70.3%。
“今年市场回暖较早，2月份成交量相比去年同期增加12.37万平方米。2016年市场回暖从3月份开始出现加推增多，成交量环比增加。2017年2月监测到的有8个项目有所加推，比去年提早一个月，可见去年去库存的效果不错。下个月开始进入小阳春3月份，会有大量项目开始加推，房价依然会出现上涨的趋势。”业内人士说。
2月仅有2个区价格出现下跌
再来看看长春市各城区情况，数据显示，本月供应仅有高新南区一个项目获得预售证，共计39套，供应面积3464平方米。
成交方面，南关区、净月区和宽城区成交量相对较大，这两个区项目众多，依然是成交集中区域，本月分别成交5.9万平方米和5.59万平方米。
本月仅有两个区价格出现下降，大跌幅为朝阳区，下跌14.5%。另一个是净月区，跌幅为3.2%。其他区域均有不同程度上涨，大涨幅为经开北区，涨幅达到7.8%。
朝阳区本月价格下降至10060元/平方米。本月长春市商品住宅均价为7100元/平方米，其中，高新南区、绿园区、经开区、南关区、净月区、二道区价格均在7000元/平方米之上，而这几个区域的房源占据全市成交总量的78%，成交总额的85.3%。
2017年2月，长春楼市的冬歇期“症状”不甚明显，除了供应量低迷之外，成交量却在不断上涨，成交均价也在悄然攀升。据数据显示，2月份，长春市7个区商品住宅均价都在7000元/平方米之上。
土地市场寡淡 无经营性用地成交
据数据显示，2017年2月，长春土地市场新增经营性用地3幅，其中净月区2幅，朝阳区1幅。总供应土地面积19.1万平方米，预计土地规划建筑面积31.88万平方米。
业内分析:从供应情况来看，土地供应一般都集中在年中，年初一般土地供应量较少，故此推断下个月土地供应不会有太多的变化。本月长春市无经营性用地成交，主要原因是2月份恰逢年关，历年来土地成交量均是寥寥无几，从数据可看出，土地成交量在往年的3月份开始有所增长，预计下个月会有经营性用地成交，但是成交面积不会太大。
2月市场出现回暖迹象
数据显示，2017年2月，长春市商品住宅供应39套，供应量为3464平方米，环比下降98.5%，同比下降89.2%。
成交方面，成交套数为3712套，成交量为38.32万平方米，环比上涨7.4%，同比上涨49.8%。
价格方面，长春商品住宅成交均价为7100元/平方米，环比上涨3.3%，供求比为0.01，总销售金额达到26.96亿元，环比上涨15.7%，同比下降70.3%。
“今年市场回暖较早，2月份成交量相比去年同期增加12.37万平方米。2016年市场回暖从3月份开始出现加推增多，成交量环比增加。2017年2月监测到的有8个项目有所加推，比去年提早一个月，可见去年去库存的效果不错。下个月开始进入小阳春3月份，会有大量项目开始加推，房价依然会出现上涨的趋势。”业内人士说。
2月仅有2个区价格出现下跌
再来看看长春市各城区情况，数据显示，本月供应仅有高新南区一个项目获得预售证，共计39套，供应面积3464平方米。
成交方面，南关区、净月区和宽城区成交量相对较大，这两个区项目众多，依然是成交集中区域，本月分别成交5.9万平方米和5.59万平方米。
本月仅有两个区价格出现下降，大跌幅为朝阳区，下跌14.5%。另一个是净月区，跌幅为3.2%。其他区域均有不同程度上涨，大涨幅为经开北区，涨幅达到7.8%。
朝阳区本月价格下降至10060元/平方米。本月长春市商品住宅均价为7100元/平方米，其中，高新南区、绿园区、经开区、南关区、净月区、二道区价格均在7000元/平方米之上，而这几个区域的房源占据全市成交总量的78%，成交总额的85.3%。
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