[摘要] 3月到来，长春房产市场走势略平。记者了解到，2月27—3月5日，长春出现零供应，楼盘推新计划还没有付诸实践。但是商品房成交略有回升，商品住宅市场成交面积为15.49万m2，环比上升13.7%；成交套数为1504套，环比上升13.6%。可见，随着春天到来，市民购房需求有所提升，但市场并没有打开。
3月到来，长春房产市场走势略平。记者了解到，2月27—3月5日，长春出现零供应，楼盘推新计划还没有付诸实践。但是商品房成交略有回升，商品住宅市场成交面积为15.49万m2，环比上升13.7%；成交套数为1504套，环比上升13.6%。可见，随着春天到来，市民购房需求有所提升，但市场并没有打开。
成交连续4周平稳上升
春节过后，长春商品住宅市场也开始逐渐回暖，由于2016年市场成交较为火热，2017年节后回暖的速度也较快。根据数据显示，上周商品住宅市场成交面积为15.49万㎡，环比上升13.7%；成交套数为1504套，环比上升13.6%。随着3月份部分项目开始逐渐开工，后续的成交量将会持续的平稳上升。由于总体供应的下降，市场上可选房源变少，购房者选择房源时也更加理性，学区、交通、配套等受关注较高。
目前购房者看房热情增加，除通过报纸，还可通过网站了解到在售楼盘信息、优惠活动等。专家仍提醒购房者，在选择这些资源的同时也应关注产品性价比。
成交均价有所下降
据了解，上周新增商品住宅再次出现零供应，春节过后，已经有5周出现零供应，新品上市节奏后延，加之由于天气原因，项目开工的进度也受到影响，也会进一步延缓部分项目上市的时间。此外，从2017年土地供应计划上看，优质地块的数量也要高于去年，预计2017年土地市场也会有回暖，但市场供应要等下半年才会有所大幅增长的可能。
上周商品住宅市场成交均价为7020元/㎡，环比下降0.43%。业内人士表示，上周刚需型产品成交有所增加，对整体房价下降有一定拉动作用，但下降幅度不大。受冬歇期影响，2017年前两个月成交量波动较大，但整体均价始终维持在7000元/㎡以上，2016年由于市场的回暖，刚需型产品的库存得到快速的去化，后续的供应不及时，导致刚需型产品的成交比例有所下降。加之部分产品后续产品的价格调整，也使整体价格有一定的上升。
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