[摘要] 2月已经结束，而2月楼市呈现出平稳的发展态势。从长春某房产研究机构提供的数据显示，虽然2月前几周没有供应，但是2月底有项目批售，供应量很小。而成交量却有小幅的回升。
2月已经结束，而2月楼市呈现出平稳的发展态势。从长春某房产研究机构提供的数据显示，虽然2月前几周没有供应，但是2月底有项目批售，供应量很小。而成交量却有小幅的回升。
2月底成交小幅度回升
据了解，2月20-26日商品住宅市场成交面积为13.62万㎡，环比上升19.0%；成交套数为1324套，环比上升18.6%。目前长春在售项目中，成交的主力多为2016年集中加推的大体量项目，部分产品甚至保持着持续热销的状态。此外，具有改善性质的两房、三房产品也会成为购房者的集中关注点，购房者也更加追求产品的实用性。记者浏览多个平台了解到，部分楼盘在售两房和三房的改善产品，而部分楼盘在今年还有推改善产品的计划。虽然月底成交量略有上升，但是从开发商预热蓄客上看，还是“雷声大雨点小”。
成交均价有所下降
上周新增商品住宅供应面积为0.35万㎡，供应套数为39套。目前长春在售项目多为库存产品，受冬歇期影响，各项目虽然或多或少的释放出了推新的信息，但大多仍处于预热和蓄客阶段，具体的上市时间和优惠政策均未确定。随着天气的转暖，各项目也即将陆续开工，届时新品上市或出现集中的小高潮，购房者可选择性增多，建议仍需要多进行实地踏查，选择合适的房源。
本周商品住宅市场成交均价为7050元/㎡，环比下降0.84%。业内人士表示，目前长春市场成交虽然有小幅的回升，但仍处于冬歇期，上周长春商品住宅均价虽然有所下降，但仍维持在7000元/㎡以上，低价刚需盘的成交占比较小。此外，从市场的直接反馈来看，大部分有推新的项目的价格调整的可能性比较大。
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