[摘要] 很多买房人在交房时存在一个问题，就是不好好验房。其实验房对于收房十分关键，无论是毛坯还是精装修的房子，验房程序必不可少。
很多买房人在交房时存在一个问题，就是不好好验房。其实验房对于收房十分关键，无论是毛坯还是精装修的房子，验房程序必不可少。
收房时验房要仔细
收房过程中必须要掌握一个原则，就是“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。购房者应核对购房合同的附件及配套设施；交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。净面积测量、开间进深等测量；地面空鼓、裂缝，墙面空鼓、裂缝、平整度等，还有门、窗安装质量及配件检验；给、排水安装质量检验等。
虽然毛坯房在本质上还没装修，但同样需要做彻底的验收工作，并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题，装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦，大修过后还得重新装修，所以必须要熟知毛坯房验房方法，亲力亲为，必要时请专业验房人员对房子做专业验收。
精装房也需要验收
记者浏览网络平台了解到，目前楼盘在售除毛坯房外，也有精装修的产品。而精装修住宅产品，在交房的时候也是需要验收的。而且精装房验收更要仔细。因为精装房内部分产品已经装修完毕，所以格外要注意家具品牌，线路走向等一些问题。尤其是发现问题要及早找开发商解决，因为产品都是有保修期的，在保修期内维修有保障。
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