[摘要] 2017年1月,长春楼市开局平稳。2017年1月2日-22日,长春市商品住宅共有6个楼盘进行供应,分别在经开区、宽城区和绿园区;2017年1月前三周,长春市商品住宅成交面积分别为9.91万平方米、11.44万平方米和11.15万平方米,总计32.5万平方米;2017年1月前三周,房价平均值为6529元/平方米,同比去年略有上升。
近日，长春市人民政府公布了《长春市区基准地价等土地价格》。基准地价指在土地定级范围内，在平均开发利用条件下，不同级(类、等)别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定，以某日为估价基准日，法定高出让年期完整国有建设用地使用权的区域平均价格，包括土地取得费、开发费和土地出让纯，不包含城市基础设施配套费。》》点击查看详情
商服用地基准地价包括一类区域价格和二类区域价格。其中，一类区域价格指商服用地区段路线价，即各级别商服用地路线价区段临街宗地完整国有建设用地使用权法定高出让年期的平均价格;二类区域价格指一类区域以外的，各级(等)别商服用地的平均价格。
此次公布的长春中心城区一级一类和二类住宅楼面基准价格为3040元，地面地价为6080元。而一级一类商服楼面基准价格为4676元，地面价格为14028元。
长春新区获批首年创“双千亿”成振兴引擎
长春新区在获批的年里，地区生产总值就突破1000亿元(人民币，下同)，固定资产投资亦超过1000亿元，成为吉林老工业基地在“十三五”开局之年的振兴引擎。长春新区将成为吉林自贸试验区的重要支撑，中国面向世界开放的新节点。连通国际的战略性枢纽和通道、构建面向世界的国际开放性平台、开放创新型产业体系是其三大目标。随着长春新区经济的不断发展，将会加大长春市的客群导入能力，预计2017年后长春市外围城区楼市将会逐渐火热。
长春地铁5号线预计2018年开工，2022年年底建成
地铁5号线为西南至东北方向的骨干线。贯穿高新区、朝阳区、南关区、二道区、宽城区。5号线一期工程(西南枢纽—东大桥)长度20.5公里，地下敷设，设站18座;5号线二期及规划工程长度22.6公里。建成后将极大加强高新、朝阳、南关等区域之间的联系，提升客群导入能力。
【供应量】
6盘供应1547套房源 产品以2室均多
2017年1月2日-22日，长春市商品住宅共有6个楼盘进行供应，分别在经开区、宽城区和绿园区，分别是经开区的绿城米蘭公馆、大众中央公园、北海丽景，宽城区的荣旺天下和金都小镇，绿园区的金地梧桐华府，共计供应面积15.44万平方米，供应套数1547套，以2室产品均多。另外，1月份只有恒大雅苑项目进行新品加推，推出高层产品6号楼，共推出64套产品，面积为98平方米和134平方米，均价为(7500~8000)元/平方米。
【成交量】
成交面积为32.5万平 同比下降1.04万平
2017年1月前三周，长春市商品住宅成交面积分别为9.91万平方米、11.44万平方米和11.15万平方米，总计32.5万平方米;而2016年1月前三周的成交面积分别为11.84万平方米、10.98万平方米和10.72万平方米，总计33.54万平方米。相比之下，2017年开年前三周的成交量同比2016年减少1.04万平方米，整体相差不大。
前三周成交量环比2016年12月、11月单周成交情况，总体有下探趋势，这与冬歇期、春节假期有一定关联，楼盘成交房源集中备案减少，直接体现在成交量上。随着春节后，市场的复苏，预计在3月前后，成交量将有大幅上升。
成交均价为6529元/平 同比上升102元/平
2017年1月前三周，长春市商品住宅前三周成交均价分别为6446元/平方米、6598元/平方米和6544元/平方米，三周平均值为6529元/平方米。而2016年1月前三周的成交均价分别为6480元/平方米、6480元/平方米和6320元/平方米，平均值为6427元/平方米。相比之下，2017年开年房价同比呈现上涨势头，这与2016年整体房价上扬有一定关联。
(责任编辑 高洁)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
