[摘要] 2017年楼市起步可谓平平，但根据数据显示，去年年底楼市供应降低但是成交提升。同时年尾去库存十分给力，整体市场符合去库存趋势，2017年市场或为更加成熟，也更值得期待。
2017年楼市起步可谓平平，但根据数据显示，去年年底楼市供应降低但是成交提升。同时年尾去库存十分给力，整体市场符合去库存趋势，2017年市场或为更加成熟，也更值得期待。
2016年楼市完美收官
记者通过机构提供的数据了解到，去年12月商品住宅供应4038套，供应量为38.37万平方米，环比下降11.15%，同比增加0.45%。在长春商品住宅各区域中，绿园区和宽城区的供应量大，分别为9.81万平方米和8.86万平方米。12月份供应量大幅度缩减。
而去年12月份成交套数为8484套，成交量为87.86万平方米，环比增加6.53%，同比增加15.15%。长春商品住宅成交均价为7100元/平方米，环比增加0.42%，供求比为0.44。
2016年年末，长春楼市十分给力，年尾成交量高于全年月均去化72.66万平方米的20.9%。而年底供应量连续两个月回归到45万平方米以下，全年完美收官，整体市场符合去库存趋势，截至2016年12月，相比年初库存量减少了31.6%，真正达到了去库存的结果。
2017年改善性需求更为细致
2016年可以说是刚需和改善需求齐发力。虽然说长春刚需购房者一直是开发商关注的重点购房人群，但随着政策出台和开发商产品供应转变，改善需求已经抬头。虽然说刚需产品在市场上出色表现，但是也难掩盖改善性需求在长春市场上的地位。记者浏览平台，其发布的在售的改善性产品信息有明显的查询分区，而且产品的特点和优势均有显示。
随着长春房地产市场的逐步成熟，改善性需求逐渐增加，越来越多的开发商开始重视改善性需求产品，不少开发商都将改善性需求摆在了与刚需同等重要的位置。“刚需一直是市场不变的需求，但是改善型需求也应该算是主流。有很多改善性需求的客户，在2016年都有具体的行动。虽然改善型需求的客户不着急买房，但是有些好地段的产品是不等人的，所以去年应该是一个好的出手时机。”业内人士表示。
从2016年销售情况看，2017年也不乏继续为刚需和改善并存。有业内人士表示，2017年购房人群将更为细致化，而改善需求的购房人群选房更为谨慎，对于位置、周边环境、学校商业等都有要求。
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