[摘要] 圣诞节到来，开发商也推出热闹的圣诞活动。从12月的房产市场看，产品供应有所增加，而且成交也有所提升，楼市也狂欢圣诞节。数据显示，上周长春新增商品住宅供应面积为12.07万m2，商品住宅市场成交面积为21.23万m2，均有上升。
圣诞节到来，开发商也推出热闹的圣诞活动。从12月的房产市场看，产品供应有所增加，而且成交也有所提升，楼市也狂欢圣诞节。数据显示，上周长春新增商品住宅供应面积为12.07万m2，商品住宅市场成交面积为21.23万m2，均有上升。
供应有所回升 刚需为主
数据显示，上周新增商品住宅供应面积为12.07万㎡，环比上升100%；供应套数为1240套，环比上升100%。上周仅有4项目出现供应，均为刚需型产品，且体量不大，对整体市场的供需影响有限。目前长春市场上低价刚需产品除北湖区域外，其他区域少有供应，纯刚需购房者选择的空间不断变小，使部分需求的释放放缓。从今年土地成交来看，未来的上市的产品中，低价刚需项目的比重仍较小，多以刚改或纯改善型项目为主。
上周商品住宅市场成交均价为7190元/㎡，有所上升。首席分析师苏潇潇表示，目前长春商品住宅市场总体均价仍然处于平稳上升的趋势，主要受到低价刚需项目的成交减少的影响。2016年长春城市向四环外扩张的速度减缓，新开盘和新推项目除北湖区域外，都在四环以内，区域相对成熟，价格上也有所上升。对购房者而言，单纯对高价格的抗性有所降低，而是更加关注性价比，对产品自身的质量和配套等，都有了更高的要求，也使部分品牌项目的成交有大幅度上升，从而对整体价格有一定的拉动作用。
成交上升 90-120平户型受欢迎
上周成交有所回升，临近年底，长春房地产市场仍旧保持稳定的增长势头，其中90—120㎡的户型产品占据主力，两房和三房的刚改产品成交较好。像58同城等平台，均对在售楼盘信息进行划分，两房、三房产品都分类清晰。
上周长春商品住宅市场成交面积为21.23万㎡，环比上升18.4%；成交套数为2020套，环比上升20.9%。个别项目也抓住时机，加推新品，积极抢收2016年市场。预计未来仍会有项目在冬歇期集中上市，购房者仍可以在此时机选择合适的房源。
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