临近年关，从今年全年的房价走势来看，总体房价呈上涨趋势，进入12月后，周成交均价多次突破7000元/㎡，大多数低价的刚需型产品大多在上半年的时候为抢占市场，集中上市，导致临近年底，这类项目成交变少，从第四季度开始，高端的改善型产品上市量明显增多，而销售期多集中在下半年，对整体的拉动作用较大，苏潇潇表示，预计未来长春的房价仍会处于稳中有升的趋势。
年末楼盘清尾优惠多
上一周，长春市商品住宅市场成交均价为7070元/㎡，有所回落，但在全年中仍处于较高的水平。
记者走访各大售楼处发现，不同于以往进入年终售楼处冷清的气氛，进入12月份后依然有意向客户看房选房。从11月份开始，长春的商品住宅新增供应虽然有所减少，但相比往年供应量仍不小，主要是受到长春市场整体回暖的影响，各房企仍在做后的冲刺，但从供应的产品来看，很多产品都是项目后的尾盘产品，并且辅助了较大力度的优惠政策，恒大、保利、万科等多个品牌开发商都联动旗下多个楼盘，推出暖冬购房优惠活动，力求在年底前完成清尾工作，提升销售额。
需求释放放缓 净月居榜首
虽然市场整体成交下降，但从区域成交上来看，无论是成交面积还是金额，净月高新区仍位居榜首，南关区紧随其后，由于净月高新区和南关区的高端项目较多，其大量的成交对整体房价的拉动作用较为明显。
此外，由于临近年底，新开盘项目锐减，购房需求的释放也开始有所减少，供应量仍会处于持续减少的趋势，预计未来成交量会有所减少。
虽然年尾供应不足，但上周仍旧有部分楼盘取得了预售许可，有需求的购房者仍旧可以走走看看，分别为：
1.金都小镇B地块：预售范围 C05，C07，预售总建筑面积17450.22㎡，许可房屋用途为商品住宅、商服，其中住宅建筑面积15259.53㎡，住宅套数为160套。
2.双安金都：预售范围5，预售总建筑面积6839.69㎡，许可房屋用途为商服，其中住宅建筑面积和住宅套数为0。
3.成城·蓉桥壹号：预售范围 为 B-1，B-2，B-3，B-5，B-6，B-7，B-8，B-9，预售总建筑面积104072.12㎡，许可房屋用途为商品住宅和商服，其中住宅建筑面积98134.65㎡，住宅套数为1012套。
4.澳海澜郡B区：预售范围39，40，41，预售总建筑面积5513.64㎡，许可房屋用途为商品住宅，其中住宅建筑面积5513.64㎡，住宅套数为44套。
5. 华源·公园道1号二期：预售范围29，预售总建筑面积为1807.44㎡，许可房屋用途为商品住宅，其中住宅建筑面积为1807.44㎡，住宅套数为24套。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
