[摘要] 今年上半年,房产市场受整体影响,3、4月市场刚刚起色,而3、4月份土地市场也出现竞拍场面
今年上半年，房产市场受整体影响，3、4月市场刚刚起色，而3、4月份土地市场也出现竞拍场面。而后土地市场沉寂一些后，下半年土地市场又出现火爆竞拍场面，也引起业内关注。开发商一改拿地谨慎的局面，面对优势地块，也是积极出手，这或将预示明年一些新品将陆续上市。
土地竞拍火爆
或预示明年市场
土地是保证房地产发展的重要因素，而土地的正常供应，才能保证房地产市场正常发展。根据数据显示，11月长春市成交土地三幅，其中经营性土地三幅，成交占地面积28.6万平方米；成交建筑面积为50.71万平方米，略比上个月微降。“在政策调控之下，去年长春房地产市场一路走平，今年上半年土地市场也平平，但是下半年10月、11月出现火爆竞拍场面，间接预示着明年的市场。”业内人士表示，上半年长春房地产市场以消耗库存量为主，三月之前市场推新并不多，而且土地市场并不活跃。
只有保证正常的土地供应，才会保证房地产市场的正常发展。因为土地供应量有所保证，才能保证商品房的上市量，这样基本不会出现产品供小于求的局面，因此能保证房地产市场的平稳。随着上半年库存逐渐减少，而部分出让土地无论从位置还是面积、发展潜力等，都较好，因此下半年出现土地竞拍火爆的场面。虽然开发商拿地的“狂热”消退，也更为理智，但是面对优势强的土地，开发商也更积极出手。
房企拿地更有目标
钟爱潜力大地块
据了解，今年长春市计划供应经营性用地500公顷，针对目前的市场形式，开发商还是保持保守、谨慎的态度。“我个人认为明年上半年，不光是房地产市场，包括土地市场也会存在观望。今年拿地的开发商或将在明年下半年推出新品，而上半年市场走势或是略平。”业内人士表示。今年南关、净月、经开等区域均有土地出让，而这些区域在售产品还较为充足。记者浏览58同城等平台了解到，目前南关、经开、宽城等区域楼盘信息充足，购房者选择余地多。
部分开发企业对明年市场表示乐观，即使在政策下，如果有好的地块，还是会出手拿地。从开发商拿地情况看，房企拿地更有目标性，因为周边配套成熟等因素，利于日后销售，所以更青睐这样的地块。而今年南部新城、净月等地块出让，得到房企关注。记者 张婷婷
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