[摘要] 时值年末,很多购房者也在积极看房
时值年末，很多购房者也在积极看房。记者走访多家楼盘了解到，目前市民看房关心的要数特价房或是低价的房源。
开发商表示，年底或有楼盘推出特价房，但从整体看，年底前房价并没有太大变动，市场走势较为平稳，而开发商准备“调整步伐”，冲击12月。
产品：中小户型销售占比高
对于长春来说，中小户型产品一直占据着市场的主要份额，而今年改善性产品也明显增多。无论是刚需产品还是改善产品都有客户群体，同时开发商也针对今年市场适度地调整产品。但从目前的楼盘销售情况看，中小户型依旧是年底热销的产品。
据了解，刚需族的目光都将集中在中小户型的身上，部分80、90后已然成为购买中小户型的主力军。部分80后还有婚房的需求，或是改善性需求，这样就在一定程度上刺激了产品的供应。“今年市场也是起起伏伏，但是从总体上看，市场依旧是以刚需和改善型需求为主。”业内人士表示。
记者在走访中了解到，目前中小户型产品较受欢迎，而部分楼盘的中小型产品也销售一空，存留一些大面积的产品。“面积在60-150的产品，一般都会有固定的购买人群，因此楼盘在设定产品的时候，也会做一些产品试水，而更多青睐于利于销售的户型。”业内人士表示。
记者浏览58同城等平台，购房者可以根据需求面积的大小选择查看楼盘信息。12月，开发商针对市场需求，还会对销售进行调整。
房价：走势平稳 涨幅不大
虽然近期长春商品住宅成交量呈现了持续上涨趋势，但价格走势非常平稳，市场的健康和稳定性可见一斑。从今年楼盘成交价格看，房价一直都处于平稳发展态势。虽然外地楼市房价有的上升明显，但对于长春来说，今年房价发展平稳。
记者走访了多家楼盘看到，虽然很多客户还存在再等一等、再看一看的心态，但是面对优惠力度大的楼盘，还是有购房的欲望。今年整体上依旧以刚需型产品的成交为主，低价盘销售较好，因为开发商为缩短产品的去化周期，在产品策略上也更偏重刚需型产品，定价策略以低价入市为主，对稳定房价有积极的促进作用。
记者 张婷婷
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