[摘要] 虽然进入冬季，但长春市民购房热情不减，成交量有所上升。11月29日，长春某机构对上周（11月21日到27日）长春新增商品住宅统计数据显示，供应面积为10.73万㎡，成交面积为18.58万㎡，成交均价6930元/㎡。商品住宅市场成交套数为1801套，环比上升13.6%。
虽然进入冬季，但长春市民购房热情不减，成交量有所上升。11月29日，长春某机构对上周（11月21日到27日）长春新增商品住宅统计数据显示，供应面积为10.73万㎡，成交面积为18.58万㎡，成交均价6930元/㎡。商品住宅市场成交套数为1801套，环比上升13.6%。
数据显示，上周新增商品住宅供应有所下降。供应面积为10.73万㎡，环比下降44.3%；供应套数为821套，环比下降59.6%。成交有所上升。成交面积为18.58万㎡，环比上升14.0%；成交套数为1801套，环比上升13.6%。成交均价6930元/㎡，环比下降0.29%。3个项目取得预售许可证。
首席分析师苏潇潇介绍，2016年长春整体房价呈现出明显的上升趋势，其中政策性放开、改善型产品的放量成交起到了关键性的助推作用。均价8000元/㎡以上的产品成交同比去年明显增多。加之学区、精装、区位因素，购房者对改善型产品的心理价位也有所上升。而刚需型产品由于市场的回暖，低价策略不再盛行，总体占比有所下降。预计未来房价下行的可能性不大。
对于成交量上升的现象，苏潇潇认为，虽然长春市场已经进入冬歇期，但从备案的成交量上看，依旧保持着一定的增长趋势。一方面是由于“金九银十”期间，部分热销项目的批量上市，后期的成交备案有一定的惯性作用；另一方面，由于市场热度产生的惯性作用，加之部分热销项目对后续产品的及时补充，也带来不小的成交量。长春目前的成交主力仍集中在南关区、净月区、宽城区、高新南区，其中高新南区的占比有较大幅度的缩减，该区域新品上市量有所减少。
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