[摘要] 近日，我省下发关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。到2020年，将培育出一批专业化住房租赁企业，实现城镇居民住有所居的目标，此举将为我省房地产行业去库存起到推动作用。
近日，我省下发关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。到2020年，将培育出一批专业化住房租赁企业，实现城镇居民住有所居的目标，此举将为我省房地产行业去库存起到推动作用。
鼓励库存商品住房新建住房开展租赁
2016年至2020年作为发展住房租赁市场培育期，鼓励各类投资者发起设立住房租赁企业，引导企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源。支持房地产开发企业改变经营方式，利用已建成库存商品住房或新建住房开展租赁业务。对一般纳税人出租，在实施营改增试点前取得的不动产，可按照5%的征收率计算缴纳增值税。
个人出租住房所得减半征收个人所得税
鼓励个人出租自有住房，引导个人委托住房租赁企业、房地产中介机构、养老机构、旅游机构出租自有住房。对个体工商户及其他个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税。
鼓励提供旅游住宿等住房租赁服务
推行“互联网＋住房租赁”模式。鼓励住房租赁企业、房地产中介机构等使用互联网技术，搭建住房即时租赁平台，发布住房租赁信息，提供日租、旅游住宿、短租、休闲度假等住房租赁信息对接服务。
鼓励购买住房为社会提供住房租赁服务
鼓励国有企业、大专院校、科研院所、医院购买或租赁住房，满足本单位职工住房租赁需求。鼓励有实力的国有企业、住房租赁企业、房地产中介机构和社会资本等购买或承租住房，为社会提供住房租赁服务。
允许将商业用房等按规定改建为租赁住房（含公寓）。在符合住宅设计规范，不影响房屋结构安全和消防安全的前提下，允许户型改造后按套或间出租。
新就业大中专院校毕业生被纳入住房保障范围
将新就业大中专院校毕业生和有稳定就业的农民工纳入住房保障范围。推进公租房货币化，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。各地可根据实际，将未列入公租房计划、未享受公租房国家政策的尚未分配入住的房源，调整为棚改回迁安置住房。
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