[摘要] 新文化讯(记者 李德庆)由于进入传统的冬歇期,长春市房地产企业项目推新节奏也开始逐渐放缓。11月22日,统计显示,上周长春新增商品住宅供应面积为19.27万 ,成交面积为16.30万 ,成交均价为6950元/ ,成交面积和成交价格均出现下降。
新文化讯 由于进入传统的冬歇期，长春市房地产企业项目推新节奏也开始逐渐放缓。11月22日，统计显示，上周长春新增商品住宅供应面积为19.27万 ，成交面积为16.30万 ，成交均价为6950元/ ，成交面积和成交价格均出现下降。
上周商品住宅市场成交均价为6950元/ ，环比下降0.86%。虽然总体均价有所下降，但幅度不大。分析师苏潇潇介绍，由于2015年和2016年上半年土地市场的萎靡，目前长春市场上在售产品多为大体量项目的后续产品，其价格会有略微的上升。此外，品牌项目的土地储备也有所减少，导致部分产品较为稀缺，也对价格的上升有一定的助推作用。但随着2016年下半年土地市场的逐渐回暖，在产品供应上会有所缓解，但由于长春已进入冬歇期，新品上市仍需要一段时间，预计未来长春房价仍会维持稳中有升的趋势。
刚需型产品集中上市。上周新增商品住宅供应面积为19.27万 ，环比上升261.5%；供应套数为2030套，环比上升254.9%。上周共有9个项目出现新增供应，供应量再次出现较大幅度的增长。但从供应的产品类型来看，刚需型产品占比达到了70%，对市场上的产品结构起到了有效的补充和平衡作用。苏潇潇表示，对于购房者而言，仍可以抓住时机选购一些新品项目。
此外，上周成交下降，各项目推新节奏放缓。上周商品住宅市场成交面积为16.30万 ，环比下降10.1%；成交套数为1585套，环比下降8.7%。苏潇潇表示，由于进入冬歇期，各项目推新节奏放缓，但为了维持项目的市场热度，仍会有部分房企进行小批量加推。整个2016年长春房地产市场回暖明显，压抑的购房需求得到释放，市场热度升高，虽然临近年底，但仍有不少购房者选择在此时购房，加之一些清尾销售力度较大，市场热度不减。
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