[摘要] 立冬之后,部分楼盘活动变少,市场也逐步“入冬”,供应量变少
立冬之后，部分楼盘活动变少，市场也逐步“入冬”，供应量变少。数据显示，11月7日-13日，长春新增商品住宅供应面积为5.33万㎡，环比下降78.9%；供应套数为572套，环比下降77.3%。
供应下降 新品上市量逐渐减少
根据数据显示，楼市供应逐步下降。进入11月份后，由于天气原因，各房企也会放缓推新节奏，大批量上市较少，部分项目也进入了清尾阶段，优惠力度也会相应的有所加大。首席分析师苏潇潇表示，上周仅4个项目有少量的新品供应，供应量大幅度下降，且均为偏刚需型产品。经过连续几周的放量供应，长春市场上的存量有所上升，但由于成交量也随之放量，供需基本维持在平衡的状态。
长春商品住宅价格总体上持续上升，据了解，上周商品住宅市场成交均价为7010元/㎡，环比上升0.29%。长春目前新增的土地供应仍然较少，部分新项目也多为相对成熟的地段，产品定位上低价刚需盘较少。因此总体成交均价一直维持在7000元/㎡左右，但总体上较为平稳，暴涨的可能性不大。
成交下降 市场正式进入冬歇期
上周商品住宅市场成交面积为18.14万㎡，环比下降11.0%；成交套数为1736套，环比下降11.4%。长春商品住宅市场成交量连续两周有所下降，市场开始正式进入冬歇期，除少量新品项目的集中成交外，多为后期备案成交，市场有所降温。虽然部分楼盘宣传减少，但是市民也可通过报纸、网络，或是浏览58同城等平台，了解到楼盘的在售信息或是相关优惠。
目前长春市场上在售产品主要以后续加推的项目和尾盘项目为主，因此成交上并不集中。在成交的产品类型上，改善型产品的占比仍较大，也导致整体的成交均价有所上升，也使部分购房者对未来房价有较高的预期。
记者 张婷婷
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