从10月底开始，年底交房季开始集中到来， 各种由收房出现的问题也渐渐浮出水面，对于经验不足的购房者来说，冬季收房应该注意什么呢？
冬季收房有啥好处？
通常来说， 不少开发商都会选择在即将进入冬季的时候通知业主收房， 很多业主都觉得这个时期收房并不是好的时机，冬季装修、散味消耗的时间会比春夏季节长， 那么也会直接影响入住时间。 但是其实冬季收房也是有一定的好处的，由于冬季干燥寒冷，一个小区的园区环境好坏、 物业管理是好是坏更容易一目了然。 更重要的是， 由于冬季的日照时间缩短，那么对于房屋内阳光、通风、保温、供暖问题的考察，往往更加直观， 房屋墙面在这样的天气会不会开裂、 供热好不好都可以直接的咨询已经入住的业主， 园区积雪有没有得到及时清理等， 往往能够展现一个新小区更真实的面貌。
收房步骤都有啥
1.在接到正式的入住通知后， 业主要看好商品房收房的期限， 不要错过收房日期，如果开发商交房， 那么要根据时间长短与开发商沟通好相应的处理办法。 如果开发商无限期交房也没有给业主明确的处理办法， 可以考虑按照合同的约定向开发商进行索赔。
2.购房者应在收房通知单上注明的时间内 (通常是30天左右)，带齐收房当天所需的文件资料， 包括收房通知书、业主身份证复印件、 已交房款收据等单据、 购房合同等， 到开发商指定地点办理收房入住手续。 购房者如确实因特殊原因无法如期到场收房， 可以书面委托的形式委托亲友、 律师等代替自己收房， 也可及时与开发商联系， 共同商议变更收房时间， 并以书面形式予以确认。 根据商品房买卖合同约定， 房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，购房者在接到收房通知后， 应该审查开发商的交房手续是否完善，即通常大家说的“两书、一表”， 确认好相关部门对房屋的具体验收内容和验收部门的盖章。
3. 查验完各种证件后，验房正式开始， 在缴交身份证复印件、 收楼通知书， 领取房屋钥匙后， 由负责验房的工作人员到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。 记者建议好带上做装修的朋友，或者请正规验房公司的专业验房师帮助检验收房， 以维护业主合法利益。 在验完楼后， 如有不满意的地方， 可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如属可整修内容， 应协商并签署有关整改维修文件， 等开发商整改完毕后约定下次验收。
需要提醒购房者的是，收房切忌心急， 一旦签了入住交接单或类似文件， 就视为对房屋质量的认可， 一旦后续入住或装修时发现问题， 则开发商就有可能不会承担责任， 因此严格把握好收房环节是很必要的。
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