“一年多了，钱我们交了，手续也给我们了，可就是不该办贷款，房子也给不了我们，我们只能要求退房款......”11月1日，家住长春的荆女士因购房后开发商迟迟不能交房，贷款也因开发商原因不能办理，于是维权索要购房款。
2015年，荆女士因经营需要在吉林省长春市净月区生态大街上，购买了九鼎泰和公寓的8套写字间，总面积为652.1平方米，总房价430余万元。据荆女士回忆，当初她与“九鼎泰和”的开发公司——长春通盛鸿业房地产开发有限公司曾有商业合作，所以这430多万房款中，首付款为158万元，另有80万元是业务置换费用，余下的房款采取了按揭贷款方式。
记者在一份“商品房认购书”上看到，2015年5月11号，荆女士与开发公司签订的“商品房认购书”。当年6月，付了首付款158万，并将办理贷款所需的材料交给了开发公司，同时还有一份《商业合作合同》，证明曾有80万元以业务置换的形式顶抵了购房款。但荆女士表示，她按合同要求履行完之后，开放商及银行一直不发通知给她，至今也没有履行义务，这一等就是1年多。
“这230多万元交到了开发商手中，要房没有，要钱不给，要贷款下不来，这不是要钱房两空吗！”荆女士说，原定2015年的年底，开放商及售楼处表示会交付新房，但是眼看2016年的年底都快要到了，几栋楼也还没有竣工的样子，工地也早就停工了。荆女士及朋友们通过多次追问，但开发商和售楼处始终没能给出一个准确时间，交房日期是一拖再拖。
荆女士说，1年多了，为了这8套房子她们付出了不少的精力，但对方除了“拖”，根本就没有解决的诚意，为此她和朋友们商议后决定这房子，不要了！
1日下午，长春通盛鸿业房地产开发有限公司销售部王经理来到售楼处，与荆女士进行沟通。王经理表示，她并不了解荆女士贷款没下来的确切原因，但针对荆女士的退房要求，她立即联系了上级部门后表示，现在还无法做出答复。
记者注意到，在荆女士提供的“商品房认购书”上，对于何时办理好贷款、何时交房、没有明确说明，也没有相应的违约条款。这种情况下，荆女士将如何维权？
记者就此咨询了吉林吉大律师事务所的郭律师。律师表示这并不影响荆女士主张自己的权益。她可以向法院提起诉讼，要求退还已付购房款，并且加算同期银行利息。另外，涉及到的80万的广告置换费用，可以按照双方针对广告发布代理的相关合同，进行维权。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
