[摘要] 现购房者选择新房,还有很多购房者关注二手房,选择二手房时,应考虑二手房的特殊性
现购房者选择新房，还有很多购房者关注二手房，选择二手房时，应考虑二手房的特殊性。购房前应充分了解清楚二手房可能存在的问题，从而规避购房风险，让自己选择的二手房物有所值，其中不乏要考虑车位、绿化、物业等。
小区车位很重要
一些建筑年代比较长的小区，并没有建有地下停车场或专门的车位，所以给有车一族带来不便。因为没有车位，有的户主就把车停在小区的空地上或是小区外临近的街道，所以小区内外都变成了停车场。这样，既不方便还不安全。而且随着私家车的数量不断增加，这样有限的区域已经不能满足户主停车的需求。所以对于有车族，在购买二手房时一定要了解小区内的车位情况，看看是否有车库，清楚自己所需，这样才能让自己的生活更加舒适。
记者浏览58同城等平台，有的在售二手房产品也会清晰标明是否有车位等，方便购房者选择。
目前新建楼盘验收的一个标准就是绿化面积。但是在以前的小区中，这个标准完全用不上。所以，如果想要购买到小区内有绿化面积的房子，消费者一定要多走走，多看看，还要对比着考虑。所以购买二手房，希望小区内绿化好一些的，还要对比选择。
物业管理要尽职
购房者在选择二手房时，一定要注意房子的物业管理问题。有些小区因为建筑年代比较久，一般情况下居住的人群较简单，邻里街坊人情味也很浓。但是此类的二手房的物业管理大多数存在不专业的现象。小区内的管理一般没有专人负责，也没有保安，房子出现问题也不知道找谁解决。
所以，购房者想要购买二手房，也要看清房子所处的小区有没有专门的物管，保洁工作如何。只有好的小区物管，小区生活才有保障。记者 张婷婷
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