[摘要] 李女士:我和男朋友马上要结婚了,我名下有一套房产,需要去做公证吗?律师回复:在实践中,以下婚前房产没有必要去作公证:1、婚前一方已经取得产权证的
李女士：我和男朋友马上要结婚了，我名下有一套房产，需要去做公证吗？
律师回复：在实践中，以下婚前房产没有必要去作公证：
1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。 记者 杨璐
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