[摘要] 据了解,虽然国庆前后国内部分城市出台了楼市限购限贷调控政策,但对长春楼市并没有造成影响,反而有不少外地人回流到长春购房
据了解，虽然国庆前后国内部分城市出台了楼市限购限贷调控政策，但对长春楼市并没有造成影响，反而有不少外地人回流到长春购房。数据显示，10月10日-16日，长春楼市成交套数为2382套，环比上升154.5%，同时有14家楼盘新增商品住宅供应，业内人士说，由于一二线城市调控的溢出效应，对像长春这样的三四线城市的楼市而言或是一个机会。
据相关机构显示，上周长春市共14家楼盘有新增商品住宅供应，供应面积为33.51万平方米，环比上升100%;供应套数为3091套，环比上升100%。上周共有14个项目出现新增供应，主要集中在南关区和宽城区、高新南区、净月区，占总供应量的75%。南关区的钜城国际中心、保利金香槟；宽城区的雨润星雨华府、华源公园1号、净月区的潭泽东南明珠、凯旋公馆、亚泰华府、新南区的倚澜观邸、恒大雅苑等楼盘。
长春即将进入冬歇期，加之9月份房地产市场成交氛围火爆，部分房企也在入冬前集中推出新品，力争在后一个季度冲击更高业绩。近两个月长春供应一直较高，市场上的房源得到了充分的补充，购房者的选择机会增加。
南关区某楼盘销售人员小张说，他所在的楼盘此次推出住宅套数是200余套，或是第四季度后一次大批量的新增。
业内人士李先生说，从近段时间以来市场上的热度来看，需求仍在不断的释放，各房企也会珍惜这样的销售时机，预计未来各项目仍会有较大力度的推新、优惠促销活动，购房者可以把握时机选择适合自己的房源。
上周商品住宅市场成交均价为6780元/平方米，环比下降。据首席分析师苏潇潇分析，长春9月份房地产市场成交一直保持着火热的态势，成交量和成交价格一直维持在6800元/平方米以上，进入10月份后，价格开始有所下降，主要是受到部分刚需型产品集中上市的影响。行业内专家谭先生说，国内部分城市出台楼市调控政策，对热了这么久的楼市冷一冷也是好事。此次楼市调控是一城一策，不是统一调控，有利于三四线城市继续去库存。同时由于一二线城市调控的溢出效应，对三四线城市的楼市而言是一个机会。
长春市场库存量一直持续下降，其中刚需型产品的去化较快，导致部分区域的刚需型产品较为稀缺，新品入市后，成交较为集中，对市场价格会有所影响。
目前从外地回到长春市投资置业的人也有不少。随着长春市对城市建设更加重视和加大投入，城市基础设施不断完善，以及即将到来的地铁经济效应带动，长春房地产开发市场也将会越来越活跃，购房热情也会再次被点燃。 记者 杨璐
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