[摘要] ■楼市课堂精装房因为各方面都已经帮业主装修好,省去了业主的许多功夫,所以经常受到业主的青睐
■楼市课堂
精装房因为各方面都已经帮业主装修好，省去了业主的许多功夫，所以经常受到业主的青睐。但是各方面都装修好，也意味着收房时要检验的项目也比较多，为了避免日后发生纠纷，那么精装房收房后要做什么呢，精装房交房注意事项有哪些呢？
某楼盘负责人林先生说，新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。其次，试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 记者 杨璐
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