[摘要] 想要规避长春楼市烂尾渣盘，买放心好房，就来看看那些被拉入黑名单的楼市渣盘吧！下面小编就为您罗列长春楼市常常出现的几类维权状况。
都说炒股有风险，买房就没有风险么？若是选错了楼盘：房企资金链断裂、开发商跑路、一房多卖、不讲信用等等，各种问题接踵而至、攒了一辈子的血汗钱也可能化为泡影,想想就害怕！
想要规避长春楼市烂尾渣盘，买放心好房，就来看看那些被拉入黑名单的楼市渣盘吧！下面小编就为您罗列长春楼市常常出现的几类维权状况。
维权案列一：样板间尺寸陷阱
在参观样板间时，看到每个房间的家具家电齐全，但依旧有足够的使用空间，往往就会被这样面积‘合理’的户型打动。可真正搬进去的时候，就会发现实际的面积要比想象中小很多。
买房支招：面对开发商在设计样板间“适当”地改变家具大，如床的尺寸等，增加看房者的空间感。那么买房人不妨从居家的角度考虑房间家具的摆放情况，不能因为是样板间就不去考虑自己的实际情况，如样板间内家具的尺寸与自己购买的家具尺寸是否一致等。
维权案列二：忽视住宅电梯
近一段时间，关于电梯事故频现报端，引发了人们对于电梯质量与维护的关注。随着城市居住密度越来越大，电梯的使用率也越来越高，然而开发商却常常忽略住宅电梯的安全因素。
买房支招：购房者在选房子的时候，如何鉴别配备的住宅电梯是否合格?主要需要了解以下几个方面内容：一是、电梯品牌，目前国内排名前15的品牌主要分为欧美系、日系和国产三种类型。二是、电梯数量，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。三是、应急供电问题，向开发商咨询楼层供电、应急电源等多方面情况。应急发电机组的配置也很重要，保证在遇到停电时，电梯也能暂时运行，尽量避免被困电梯的情形。四是、物业管理，高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
维权案列三：绿化变停车场
买房后发现约定的绿化变成停车场，开发商的虚假宣传使得居住舒适度下降。
在签署买房合同是一定要注意房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
维权案列四： 虚假宣传
常常开始开发商口头承诺的，终却没有兑现。开发商的虚假宣传导致购房者损失大把的血汗钱！
买房支招：房地产行业的广告额是所有行业中高的，而其中的虚假宣传也是多的。应对此类陷阱，主要需要靠购房者做出主观判断，了解自身需求，要明白你买的是什么，有没有支付能力，根据这两条来决定你应不应该买房，应该买什么样的房，而不是看到“馅饼”就迎上去。
维权案列五：房屋质量不过关
房屋质量是购房者感受深的重要问题之一，而房屋质量纠纷，解决起来比较难，涉及到赔偿就更难。
买房支招：买房前好验房，经过专业人士的检验后，马上把问题反馈给物业进行进一步的解决。 专家支招：消费者在购房前应当仔细审阅房屋买卖合同中对房屋及配套设施(如：门、窗、管道等)质量的约定，验房时好请专业人士进行检验。入住后发现有质量问题，可以从房屋是否审批、是否具备竣工验收报告及通过房屋质量鉴定等渠道维护合法权益，不能凭借主观臆断认定房屋是否存在质量问题。购房者可找相关部门进行鉴定，用鉴定结果维护自己的合法权益。
推荐理由：恒大非毛坯产品独步长春，位于八一水库板块，吉大慧谷学区
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动态：恒大雅苑项目前10#3单元认筹面积区间85-134㎡，购房即送1600元/㎡装修。2016年8月28日已经加推9#，面积84—152平，价格7300—7500元/平。
开盘时间：预计2016年9月加推10#3单元
物业费：2.4元/平方米·月
物业地址：长春高新硅谷大街与超强街交汇南行500米
推荐理由：净月板块，优质的生态环境，性价比高
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动态：中海净月华庭位于净月区天富路与生态东街交汇北行200米，周边配套有在建吉大一院净月分院。中海净月华庭住宅主推86-110平，主要位于9#、10#、11#、13#楼，均价6200元/平。住宅预计2017年6月份交房。另外项目商铺在售46-450平产品，起价10000元/平。占地面积108906㎡，建筑面积266955平。
物业费：2.5元/平方米·月
物业地址：长春净月生态广场天富路与生态东街交汇北行200米
推荐理由：北湖板块，属于北湖区域高端盘，但价格和城区中心比要便宜很多
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动态：领秀蓝珀湖紧邻北湖快轨北湖科技园站，预计2016年秋冬通车，将来会与地铁1号线实现换乘。
开盘时间：2016年8月21日加推二期A1/A6/B2/B3/B9#
物业费：1.9元/平方米·月
物业地址：长春高新北区盛北大街3333号
推荐理由：保利大品牌，性价比高
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动态：保利蔷薇二期小高层产品在售,主要在售楼栋B1#，B7#，在售户型90平,均价5700元/平。首付4.5万起，3世同购享受额外优惠。购房可享去全款9.7折，商贷9.75折，公积金9.85折，按时签约额外享受9.9折优惠。
开盘时间：2016年6月5日加推B1/B7#小高层
物业费：1.8元/平方米·月
物业地址：长春净月梧桐街与甲一路交汇（喜来登酒店南行800米）
推荐理由：新星宇在长春开发有多个楼盘，树立了良好的口碑和形象
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动态：新星宇香颂即将上市，规划产品有5层电梯洋房、3层退台洋房、洋房产品分布在B1#、B2#、B3#、B4#、B5#、B7#，户型面积95-142平米，价格待定，预计2018年6月末交房。
物业费：元/平方米/月
物业地址：长春经开中东大市场自由大路与东环城路交汇东行200米
推荐理由：保利品牌，南关板块，周边配套齐全
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动态：保利金香槟85-135平新品认筹中，前100名享98折优惠，认购即抽欧洲双人10日游，新品位于B区，加推楼栋有B1#、B2#、B3#。
物业费：2.2元/平方米·月
物业地址：长春南关卫星广场商圈人民大街与南四环交会（市政府以东）
推荐理由：国企值得信赖，质量口碑在长春都不错
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动态：华润凯旋门加推的三期A15#(34层)高层住宅新品，户型面积为92平和108平，为两室和小三室房源，一梯两户，均价7500-8000元/平。购房享98折优惠。
开盘时间：2016年6月25日加推A15#高层住宅新品
物业费：2.6元/平方米·月
物业地址：长春高新欧亚卖场硅谷大街与蔚山路交会（沿蔚山路北行500米）
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