[摘要] 从2016年的开年之初，各种惊喜接二连三突袭房地产市场，首付比例降了、契税降低了、央行又降准了，随着政策层面不断释放利好，楼市正在升温。
从2016年的开年之初，各种惊喜接二连三突袭房地产市场，首付比例降了、契税降低了、央行又降准了，随着政策层面不断释放利好，楼市正在升温。买房如炒股，人们都喜欢买涨不买跌，可是涨势下买房人怎样能快速、准确地入手好房子呢？选择到好的楼盘也就给你的生活带来了无限的乐趣，这个金九银十，哪些类型的房产会更受购房者青睐呢？
1.持续火热的学区住房
随着人们对教育资源越发的重视，学区已成为影响购房者购房的重要因素，古有孟母为儿三迁，今有贤妻为孩儿“百搬”。对教育的关注永远是长春家长们心中的位。为使孩子“不输在教育的起跑线上”，家长不惜花费重金购置质量好的学区的房产，能够买到一处被划入好学区的房子，是每个长春人梦寐以求的愿望。也有部分投资者，看重学区给房子带来的空间。然而大多数学区住房源长期供不应求，尤其是一些名校聚集区域，更是抢手。此类住宅基本不会贬值，即便在库存较多的情况下，也依然抢手。
商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。永远不要小看商圈和购物对女性购房者的强大吸引力，此类购房者年龄段大多集中在20—40岁之间，女性购房为主导。也有看重区位优势，投资商铺的投资者。有优势也有劣势，人口密集、流通性大让这里有着很大的商业价值，但对于居住环境来说，也有负面影响。因为区位优势，商圈住宅更加适合创业的年轻人或是城市白领。因此租售结合的公寓式住宅可能会吸纳更广范围内的购房群体。
3.价涨可期的轨交房
作为性价比高的市政交通设施，给房产带来的利好为实在。长春目前在建的地铁线路像1号线、2号线，多少给附近的楼盘也带来了影响。因此看来，在2016年，轨交房还是楼市“硬通货”。
4.好环境的宜居房
环境包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。我们都想要的房子一定是这样的——环境宜人，自然、人文景观优雅，绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈。
5.多元化服务的超值住宅
买房子通俗点不就是为了住着舒服嘛，生活便利就不用说了，绝大部分购房者都将楼盘的配套作为头等参考条件，特别是自带商业、规划完善的项目。2016年，多元化配套服务的超值房仍是需求热点。一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的建设商场，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。
推荐理由：吉大慧谷学校作为学区
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
效果图
动态：东地天澜洋房产品在售 ，主要在售楼栋12#，13#，在售户型面积140-190㎡，均价7500-8000元/㎡。高层产品在售，主要在售楼栋23#、 24#、 31#，在售户型面积88-114㎡，均价5700元/㎡。
 |
交通图
物业地址：长春高新超越大街与创意路交汇处西行200米
推荐理由：loft公寓产品，有非毛坯和毛坯两种产品。适合年轻白领，或者投资。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
效果图
动态：
 |
交通图
物业地址：长春经开中东大市场自由大路与郑州街交汇
推荐理由：地处朝阳区核心地带，属于稀缺地段，有LOFT产品，适合投资和自住。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
效果图
动态：大禹南湖首府非毛坯公寓在售，位于G15#，购房首付3.3万起,分期两年,共分5期，南湖畔 65平（含赠送）非毛坯公寓均价7000多元/平, 非毛坯平层公寓在售，户型面积37-66平，均价8500-9500元/平， 非毛坯loft公寓在售，均价10000-11000元/平。
 |
交通图
物业地址：长春朝阳红旗街商圈繁荣路与南湖中街交汇，南行50米
推荐理由：紧邻轻轨，属于少见的轨交盘
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
效果图
动态：万龙世纪城多种房源可选，目前在售面积区间60-109平,均价7300元/平，位于B4#.B2#.B6#.B5#西山的05号房。目前购房可享减200元/平，享8000元抵30000元优惠，可低首付1万元起。前B5#施工进度已经封顶，B4#已经建到六层。通过房天下认筹购房赠送购房500元/套。
 |
交通图
物业地址：长春经开赛德广场世纪广场新城大街南行500米（新城大街与连云港交汇）
推荐理由：北湖区域，价格低，性价比高，奥体公园
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
效果图
动态：奥体玉园项目位于长春市高新北区中科大街与光机路交汇处北行500米（奥体中心南侧），一期占地面积约13万平方米，建筑面积约26万平方米，产品为瞰景高层、墅质洋房，开发建设大型低密度社区。
 |
交通图
物业地址：长春高新北区中科大街与光机路交会处北行500米（奥体中心南侧）
推荐理由：北湖区域，属于北湖高配置盘，高端产品
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
效果图
动态：领秀蓝珀湖紧邻北湖快轨北湖科技园站，预计2016年秋冬通车，将来会与地铁1号线实现换乘。
 |
交通图
物业地址：长春高新北区盛北大街3333号
推荐理由：北湖区域，价格低，性价比高
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
效果图
动态：澳海澜郡项目在售小高层产品，户型面积区间48-125平，均价4100元/平，购房可享88折优惠。项目加推7#、9#小高层产品，主推80平、82平、158平户型，购房直减7万。
 |
交通图
物业地址：长春高新北区中科大街与光机路交汇处
推荐理由：北湖区域，价格低，性价比高
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
效果图
动态：澳海梦想城在售小高层、高层、洋房，小高层户型面积87平、97平，均价4400元，115平，均价5500元/平，在售洋房只有阁楼。共计不到100套。
 |
交通图
物业地址：长春经开北区北远达大街与甲一路交汇东行100米
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
