[摘要] 据统计,上周(2016年8月8日-8月14日),长春供应套数4207套,环比上升3186.7%
据统计，上周(2016年8月8日-8月14日)，长春供应套数4207套，环比上升3186.7%。上周商品住宅市场成交面积为14.30万平方米，环比上升1.3%;成交套数为1356套，环比上升3.8%。共有10个项目出现新增供应，其中有6个项目以刚需型产品为主，使市场上刚需产品的库存量得到进一步的扩充，业内人士分析，市场已经提前打响“金九”战。
10个项目获预售证
刚需为主
据悉，上周有10个项目新增商品住宅供应，获得预售证高新北区的中天北湾新城、高新南区的新星宇之新观邸、高新南区的天茂湖、朝阳区的万科柏翠园、汽贸区的车城万达广场、高新北区的澳海澜郡、高新北区的奥体玉园、高新北区的领秀蓝珀湖、二道区的力旺康城、绿园区的香江铂朗明珠。其中有6个项目以刚需型产品为主，使市场上刚需产品的库存量得到进一步的扩充，购房者在选择上机会也更大一些。但从产品供应的区域来看，主要集中高新北区等目前配套还不太成熟的区域，但价格上具有一定的优势。
价格微降
改善型产品成交有所降温
首席分析师苏潇潇分析，上周商品住宅市场成交均价为6730元/平方米，环比有所下降，从成交的产品类型来看，60-90平方米的刚需型产品成交比例达到了38%，有较大幅度的提升。但高端改善型产品的成交有所下降。由于政策性利好，和今年改善型产品的集中上市，使近连两个月的长春改善市场成交异常火爆，也对整体房价有较大幅度的拉动。但对于长春市场来讲，改善购房的比例仍要小于刚需购房比例，随着改善型新品的逐步消化，改善市场热度未来会有所下降。从产品成交的区域上来看，高新北区和宽城区的成交比例占比较多，其区域成交均价分别为4590元/平方米和5300元/平方米，对整体房价的拉动作用较大;但由于净月区和高新南区的部分改善型产品的集中成交，使得总体均价下降幅度不大。
记者 杨璐
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