[摘要] 近年来,随着楼市调控升级,楼盘的销售速度让开发商们越来越感到“力不从心”,为了降低开发风险,开发商越来越热衷于联合周边资源开发,目前,长春楼市已经“联姻”的项目已有十多家,越来越多的房企开始热衷于这种模式,教育、知名物业成为具有品牌效应实力房企合作伙伴的香饽饽
近年来，随着楼市调控升级，楼盘的销售速度让开发商们越来越感到“力不从心”，为了降低开发风险，开发商越来越热衷于联合周边资源开发，目前，长春楼市已经“联姻”的项目已有十多家，越来越多的房企开始热衷于这种模式，教育、知名物业成为具有品牌效应实力房企合作伙伴的香饽饽。
名校+名盘=保证楼盘销量
近年来，不少开发企业利用教育与地产的结合点，推出众多以“教育地产”为概念的项目，其中不乏国内一线房企。由于都采取就近入学的原则，很多家长为了争取到入学名额，不惜重金在学校附近购房。一所名校会带给一个楼盘怎样的附加值，“芳邻现象”可见一斑！
前不久，信达·东湾半岛、首地首城、昂展·公园里、力旺康城等众多名盘将“学校”资源的宣传重回大众视野。
记者采访一些地产和教育界人士，他们认为开发商对教育地产的热衷，缘于对投资前景的乐观。“教育资源是房地产的新的重要途径，高质量的教育配套，既满足了市民的需求，又提升了项目竞争力，“傍名校”会是增加销售的好办法。
知名物业+名盘=售后的保障
“三分建，七分管”，好房子就要配好物业，买房除了价格、户型、地段等因素以外，物业公司也是一个很重要的因素，因为开发商卖给你房子交房以后，开发商的角色就已经谢幕了，而物业公司将伴随着业主生活，所以物业公司至关重要；很多购房者购买中海、万科等大品牌开发商开发的楼盘，有一个重要因素也是因为他们的物业公司都是数一数二的；现在，有这样的楼盘，刚需价购房，享受大品牌物业服务。
抓住这样的购房心理，长春目前楼盘如和信天阶、高新和园、安联地产等名盘都和万科物业合作。业内人士李先生说，两年来，已有多家龙头房企宣布要将旗下物业公司分拆上市，如万科、保利、碧桂园等都把掘金物业服务的战略提上日程。眼下，资本市场对物管概念仍然较为欢迎，但态度已趋于谨慎。他们关心的问题在于商业模式。但在现实中，大部分物管企业并未形成可持续的盈利模式。如果去地产联合，是可以达到双赢的。 记者 杨璐
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