[摘要] 随着楼盘推新力度的加大,部分开发商选择在8月推新或是新品面世,同时多种活动也是层出不穷
随着楼盘推新力度的加大，部分开发商选择在8月推新或是新品面世，同时多种活动也是层出不穷。据记者了解，上周就有多家楼盘举办活动或是推新，吸引了众多市民的参与。无论是改善需求的客户，还是刚需购房人群，需求开始逐步回升。
8月房价较为平稳
数据显示，上周商品住宅市场成交均价为6730元/㎡，环比有所下降。据了解，从楼盘的成交产品类型来看，60-90㎡的刚需型产品成交比例达到了38%，有较大幅度的提升。从产品成交的区域上来看，高新北区和宽城区的成交比例占比较多。净月区和高新南区的部分改善型产品的集中成交，带动成交价格的微调。
记者采访了解到，虽然长春房价处于平稳的阶段，但是开发商对于市场的预期非常高。“目前从楼盘推盘，新盘上市等情况看，市场对于房价上涨的预期依然未变。但是目前开发商对待房价的涨幅也非常谨慎。”业内人士表示。
刚需产品集中上市
目前，多家楼盘集中亮相，而且刚需产品上市的比例增加。据了解，上周共有10个项目出现新增供应，其中有6个项目以刚需型产品为主，使市场上刚需产品的库存量得到进一步的扩充，购房者在选择上机会也更大一些。但从产品供应的区域来看，主要集中高新北区等目前配套还不太成熟的区域，因此在价格上具有一定的优势。
市场呈现明显的回暖行情，开发商的推盘意愿明显增强，都纷纷进行优惠出新或开盘等活动。刺激刚需进一步释放，成为8月份购房市场上的主流。"虽然楼市一直是不愠不火，但是长春楼市一直保持着乐观走向，供需相对平稳。"高新区某楼盘工作人员表示。记者也走访多家楼盘，了解到目前看房的客户中，刚需人群所占比例也有明显提升。
改善产品成交略降
相比上月的改善需求旺盛，这月刚需人群购房有所抬头。首席分析师苏潇潇表示，上周商品住宅市场成交面积为14.30万㎡，环比上升1.3%；成交套数为1356套，环比上升3.8%。上周成交总量有小幅的上升，但高端改善型产品的成交有所下降，由于政策性利好，和今年改善型产品的集中上市，使近连两个月的长春改善市场成交异常火爆，也对整体房价有较大幅度的拉动，但对于长春市场来讲，改善购房的比例仍要小于刚需购房比例，随着改善型新品的逐步消化，改善市场热度未来会有所下降。 记者 张婷婷
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