昨日，长春晚报记者从长春机构获悉，上周我市商品住宅市场成交均价为6850元/平方米，环比下降0.29%。
据了解，上周我市新增商品住宅供应面积1.32万平方米，环比下降84.1%；供应套数128套，环比下降83.4%。对此，该机构高级分析师苏潇潇表示，上周长春新增供应有较大幅度的下降，仅绿园区一个项目出现新增供应，且为较高端的改善型产品。她认为，目前随着市场上改善型产品的不断增多，为众多改善型需求的释放提供了更多的选择机会，并且在品质上都有所提高，对整体房价有所影响，刚需型需求选择变小，成交总量也有所下降。
同时，上周商品住宅市场成交面积为14.11万平方米，环比下降12.9%；成交套数为1306套，环比下降14.9%。据悉，长春商品房市场整体成交有所下降，但由于部分高端改善型产品的持续放量成交，导致价格仍维持在较高的水平。目前长春改善型产品的成交比例正在逐渐上升，100平方米以上的三房、四房产品受到购房者的认可，而市场存量以较大面积的产品为主，这也导致了连续3个月长春市场库存量得到了有效的去化。
苏潇潇表示，从连续3周的成交均价来看，价格仍然维持在6850元/平方米以上的水平，虽然有小幅度的下降，但是趋势并不明显。从市场成交的产品类型看，高端改善型需求仍旧占据较大的成交比例。而从新增的供应来看，大部分上市的产品定位都有所升级，如精装、现房、洋房等，也在一定程度上对整体的成交均价有一定的拉升。预计未来在相当长的一段时间内，长春的总体房价仍然会维持在这个水平。
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