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解密国信地产南部新城布局 板块升值潜力几何

房天下  2016-08-01 07:00

[摘要] 关于南部新城，可追溯到市政府南迁。一座城市的发展初是以政治中心为基点的，长春市政府原位于人民广场附近，而其是长春早的城市中心，经过多年的发展，已经是商业中心。

关于南部新城，可追溯到市政府南迁。一座城市的发展初是以政治中心为基点的，长春市政府原位于人民广场附近，而其是长春早的城市中心，经过多年的发展，已经是商业中心。如果说2013年南部新城动工的项目主要是沿南四环两侧开发，而到2016年，金宇大街两侧项目逐渐增多，国信地产作为本地的地产开发商，一直将自身发展与城市进步紧紧结合在一起，积极响应南部新城大开发战略,多次落子南部新城。

国信地产作为国信集团的支柱产业，旗下五个地产子公司自1997年以来，先后开发了隆礼嘉园、长影阳光景都、长影商务景都、长影世纪村、国信美邑、南湖公馆、国信嘉邑，国信御湖公馆，国信中央新城等项目，从2010年起国信地产以城市发展先驱者的身份入驻南部新城，为区域未来发展助力、为南部新城人民的优质生活助力、更是为长春南部新城发展战略部署助力。国信地产为在南部新城开发涵盖了多层花园洋房、别墅产品、精品公寓、城市品质住宅、社区商业等产品类型，市场口碑良好。

2010年，打造南部新城平层高端住宅——国信嘉邑

国信嘉邑位于前进大街与102国道交会处，处于南部新城CBD中央商务区核心区内，到达长春市政府乘车只需3，与南部新城所规划的一带、双轴、三心近在咫尺。

2013年国信御湖公馆和进驻南部新城中心区，整个国信御湖园区，依蘭桡湖而建，位于前进大街与南四环黄金大十字的核心区位。

2013年12月28日国信中央新城正式开盘。

2016年6月国信强力打造央乐派产品。

国信地产主力布局南部新城也是充分看好该区域的未来发展前景，该地块周边配套已经日趋完善，国信中央新城其位置南城双地铁上盖，距离长春规划的地铁1号线和6号线，红咀站直线距离12000米，步行时间10左右。紧邻金宇大路则意味着未来紧邻“金核四塔”和“金腰带”，规划的“金腰带”则是800米长的商业金街，规划有众多商业综合体。

下面我们就来了解一下国信等金宇大路附近的楼盘

国信央城8号

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国信央城8号在售楼栋有A1#、A2#、A5#，其中A1#、A2#户型面积80-160平，均价8800元/平，预计2016年年底交房；A5#户型面积110平、133平、160平三种户型，该栋产品大的特点为一梯一户、可利用面积较多，该楼交房时间为2017年12月，均价9500元/平。购房享有全款98折。按揭99折优惠。 

国信央城8号7月苹果大礼包，按照面积段不同赠送不同价值的苹果礼包，礼包内容包括苹果手表、苹果手机、苹果平板电脑、苹果台式电脑等，高价值2.2万余元。

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国信中央新城

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 国信中央新城在2016年7月18日将央乐派价格全面上调，上调价格为5000-7000元/套不等。国信央乐派自6月18日样板间正式对外开放以来。

国信央乐派为全非毛坯公寓，拥有住宅产权，产权年限为70年，面积区间为39—73平，共356套房源。今年年底即可入住。交房标准涵盖硬装、软装、家电、家具及生活用品，比如沙发、床、衣柜等家具、冰箱、热 水器、洗衣机、电磁炉等家电产品，甚至是枕头、被子、牙刷等生活用品，都在交房标准内。

国信中央新城在售非毛坯公寓、洋房、别墅产品，其中洋房户型面积175平米，赠送面积54平米，均价11000元/平米，别墅户型面积280-430平米，部分房源赠送装修，均价350万/套，非毛坯公寓剩余20套，户型面积56-72平米，均价7800元/平米。

另外，项目还有商铺在售，户型面积80-3000平米，均价20000元/平米，部分产品买二层得三层。

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国信御湖公馆

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国信御湖公馆于前进大街与南四环路交会处，处于南部新城CBD中央商务区核心区内，到达长春市政府乘车只需3，与南部新城所规划的一带、双轴、三心近在咫尺。

项目在售二期房源户型为49-130平，均价8800元/平；一期剩余房源不多，剩余户型面积172平、180平，均价13000元/平。另外，项目在售商铺产品，户型面积100-3000平，均价19500元/平。

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东安瑞凯国际

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东安瑞凯国际项目西北侧是市直机关幼儿园二园，项目还有省政府幼儿园；项目附近还有东北师大附中、南关区实验学校、长春市二十六中、长春市二实验等重点学校，以及即将建设的树勋小学和103中学，可以满足园区小业主们从幼儿园到高中一站式教育配套。

项目在售1#、2#，面积98、107、118、129平，价格6500—7000元/平；在售3#、7#，88、89平经典两室，均价6100元/平；6#剩余房源不多，仅剩135平户型，均价7000元/平。购房均享有5000抵10000，全款98，按揭99折优惠。
在售单层现铺，面积37-120平，价格25000—30000元/平；双层商铺，面积130-300平，价格23000—30000元/平。购买商铺享有10000抵50000，全款98，按揭99折优惠。

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新星宇和润上邻

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新星宇和润上邻项目13#已在2016年6月末开盘，户型面积90—140平，均价7800元/平，购房享有全款98这，按揭99折，12000抵96折优惠。

一期在售产品有高层在售，面积78—140平，均价6200元/平。在售洋房面积90-140平，均价7800元/平。购房享有全款98这，按揭99折，12000抵96折优惠。另外有商铺在售，商铺面积50-200平，均价16700元/平，享有全款97折，按揭99折，15000抵98折优惠。

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华润橡府

华润橡府占地约3.6万㎡，规划总建筑面积约4.09万㎡，规划建设8栋洋房，项目实景现房在售，洋房面积160-310平，均价12000元/平，可享受全款9.9折按揭9.95折优惠。

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华润橡左橡右

华润橡左橡右现认购即享内部优惠，33平户型均价约6500元/平，46平户型均价约5500元/平，66平户型均价约5000元/平起，公寓产品预计2016年7月开盘，项目共建两栋26层高层。

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