盘点北湖楼盘价格趋势 揭秘长春楼盘发展新潜力

房天下  2016-08-01 07:00

[摘要] 长春北湖板块以长春北湖湿地公园为依托,近年来发展迅速。作为北城近年来发展起来的新兴板块，凭借着优良的生态环境，政府对新城区的完美科技规划，品牌房企的争相进驻，相对低廉的价格，吸引了整个长春楼市的注意。

 长春楼盘发展新潜力

长春北湖板块以长春北湖湿地公园为依托,近年来发展迅速。作为北城近年来发展起来的新兴板块，凭借着优良的生态环境，政府对新城区的完美科技规划，以及品牌房企的争相进驻，同时各大房企又争相以相对低廉的价格，吸引了整个长春楼市的注意力。让我们来看看北湖有哪些方面的优势吧

长春新房市场的价格洼地

高新北区交通便利，自然生态环境优越，拥有长春北湖国家湿地公园、东北亚“黄金纽带”文化园等生态旅游资源。高新北区的生态环境优越，可以与净月相媲美，房价却是净月区的1/2，甚至更低。目前，高新北区的新房价格可谓是长春新房市场的价格洼地，新房均价从4000—5500元/平方米，住宅的高单价不过“7”字头，产品面积多集中在40—90平方米，产品总价格多在50万元以下。近一年以来北湖几度成为楼市热点吉大第六人民医院、北湖快轨、吉大附属学校、北大附属长春实验学校等规划的逐步落地上升到新的高度。

现代化科技新城

北湖板块实际上包括两个区域，一个是经开北区，一个是高新北区，两个区域的西侧就是北湖湿地公园。北湖湿地公园占地11.97平方公里，总投资30亿元，是国家4A级景区。经开北区西南部紧邻二道区，可以共享二道区的资源，而高新北区在经开北区以北，更靠近北湖及北湖科技园，基础设施完善，承载能力不断提升，如今已经成为产业集聚、创新资源集聚的高地，是一座规划科学、配套完善的现代化科技新城。

吉林大学附属学校将落户本区

长春北湖科技开发区吉林大学附属学校，由长春新区管委会投资建设，由吉林大学对学校进行全面管理。承担北湖科技开发区适龄儿童、学生入学任务。学校位于北远达大街以西，大学城路以北教育用地，规划占地面积7万平方米，建筑面积约5万平方米。计划投资2亿元。预计2016年6月启动建设,2017年投入使用。该学校为公办学校，未来将按就近入学的原则分配，周边楼盘很有可能被划入学区范围内。周边楼盘有奥体玉园、澳海梦想城、新星宇之悦、澳海澜郡、卓扬北湖湾等楼盘

奥体玉园

奥体玉园正式认筹，认筹享10000抵20000，一次性9.8折、按揭9.9折。项目推出洋房产品，户型面积80-130平米，电梯洋房起价3200元/平米，墅质洋房起价4400元/平米（墅质洋房4层，电梯洋房17层），其中洋房一楼带南北双向花园，买一层送一层，车库可直接入户，项目预计8月初开盘。

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交通出行图

澳海梦想城

澳海梦想城在售小高层产品，位于3#、11# ， 在售面积87-155平，折后均价4000-5000元/平 , 预计2017年7月末交房；项目在售高层产品，项目1#、2#在售, 6#、8#已售罄, 户型面积60-101平米，折后均价4000元/平, 1#、2#预计2017年7月末交房，6#、8#预计2016年12月底交房。

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交通出行图

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新星宇之悦

新星宇之悦项目在售房源为多层洋房产品，主要在2#、3#、12#、24#，剩余产品不多，主要面积70-80平，均价4200元/平。目前优惠1万抵2万，一次性付款98折，贷款99折。新星宇之悦地块位于光机路以南，中科大街以东，广汇路以北，福源西街以西。项目距离北湖公园以及北部大学城都很近。

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交通出行图

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澳海澜郡

澳海澜郡另有多层产品在售，户型面积主推88平，均价4400元/平，现购房可享受1万抵5万优惠，预计2017年9月交房。在售A区小高层产品，位于4#、5#、6#、7#、8#、9#，户型面积45-128平，均价4100元/平，购房可享88折。另外，项目在售商铺，户型面积59-130平，均价10000元/平。车库9.6-10.5万/个。

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交通出行图

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新星宇和韵

新星宇和韵在售房源有高层和多层产品，面积80-112平。高层在售房源位于3#、11#、12#，均价4550元/平；多层在售房源位于1#、5#、6#，均价5600元/平。另外，在售单层商铺，剩余2套54平的，均价10000元/平。 购住宅和商铺均享有1.2万抵2万，全款97折，按揭98折优惠。

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交通出行图

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中航御湖天城

中航御湖天城项目一期推出高层产品，户型建筑面积为53-126平，位于7#、15#、20#、22#、23#，均价4600元/平，剩余约50套。购房享有全款98，按揭99的优惠。目前项目已经全线封顶，预计2016年8月底交房。项目位于长春高新开发区北区，盛北大街与应化新路交汇处，占地面积85212平，建筑面积约20万平，容积率2.0，绿化率约35%，适宜居住。

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交通出行图

新发北湖花园

新发北湖花园4#、9#已开盘，户型面积56—136平，价格4600—4700元/平，购房享有全款97折，按揭98折优惠。其他在售5#、13#、14#、15#、16#，5栋楼的高层产品，剩余房源不多，5#只剩1套，其余4栋楼剩余约20套，面积56—136平，均价4650元/平。购买享受全款97折，按揭98折优惠。另外，项目在售200平商铺均价10000元/平。在售车位均价11万元/个。

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交通出行图

卓扬北湖湾

卓扬北湖湾目前剩余约100套房源，在售楼栋为8#、9#，户型面积60-180平米，均价5000元/平米，首付3万起，现购房可享5千抵2万优惠，“车”活动名额有限先到先得。另外，项目在售商铺约70套，户型面积60-120平米，均价为13000-14000元/平米。

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交通出行图

吴中北国之春

吴中北国之春已在7月16日加推3#小高层新品，建筑面积为88平和109平，共36套房源，均价5300元/平，购房享有8000抵25000，全款98折，按揭99折优惠。 项目在售C25#高层产品，户型面积60-80平，均价5200元/平。

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交通出行图

中天北湾新城

北湾新城2016年7月29号星期五正式加推17#3、4单元，面积为80多平、110平，18层小高层。项目在售12#，仅剩110平、130平户型，均价5300元/平，购房享有5000元抵10000元优惠。购房优惠有110平零首付，80多平首付20％ ，也可10%首付，其中4单元把山的户型是80多平的。

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交通出行图

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