[摘要] 房价一直是百姓为关注的，虽然长春房价一直保持平稳，但以目前不算低的房价来说，特价房源依旧是市民购房的重点。
房价一直是百姓为关注的，虽然长春房价一直保持平稳，但以目前不算低的房价来说，特价房源依旧是市民购房的重点。据数据显示，上周商品住宅市场成交均价为6890元/㎡，环比上升3.14%。有专家表示，目前长春房价较为平稳，部分楼盘推出特价房不会对整体房价产生影响，而随着楼盘放量的增加，部分成交价略上涨。
成交比例上升 市民购房积极
在上周成交项目中，均价7000元/㎡以上的占比约34%，而120㎡以上的户型成交占比约33%，与往年相比，比例都有所上升。首席分析师苏潇潇表示，上周房价再次上涨，主要是受到高端改善型住宅继续放量成交的影响，目前长春成交的产品中，高端改善型产品成交比例不断上升，其价格也较高，主要是受到地段稀缺、产品类型、配套环境等因素影响，随着市区内可开发的土地资源的不断减少，部分稀缺产品未来价格仍有一定上涨空间。目前长春在售的项目中，纯改善型项目不断的增多，改善型产品或成未来成交的热点。
刚需产品上市 缓解市场压力
据了解，长春目前购房人群以刚需为主，所以对于刚需产品的供应一直是开发商推房的重点。据上周数据显示，新增商品住宅供应面积14.35万㎡，环比上升86.8%；供应套数1239套，环比上升71.1%。商品住宅市场成交面积为14.43万㎡，环比下降11.5%；成交套数为1354套，环比下降12.3%。新增供应大幅上升，其中刚需型产品上市量约占50%左右，对市场刚需购房者需求释放有一定拉动作用。从2015年下半年开始，由于新开工的刚需型项目不足，长春刚需型产品的上市量就持续走低，加之改善需求的释放，刚需产品成交的比例也有所下降。记者 张婷婷
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