新文化讯 7月22日，某机构公布《长春市2016年地产数据半年报》，今年截至6月份，住宅均价上升至6850元/㎡，每平方米上涨530元。专家分析，“去库存”仍是下半年主基调。
上半年房价涨530元/㎡
数据显示，上半年长春市商品房市场供求比降至0.52，同比下降幅度达47%。对比近三年市场上半年的供求情况，2016上半年的供应量少，同比2015年减少37%。但近三年中2016年上半年的成交量大，同比增加26%。2016年供小于求，直观反映了长春市场目前去库存的大势。
截至2016年6月份，各区域存量分成三个等级，南关区和高新南区的存量为全市大。
长春市商品房价格呈现出上升趋势。截止到6月份，住宅均价上升至6850元/㎡，从1月份到6月份，均价每平方米上涨530元。这主要源于国家出台的各项对楼市利好政策。
政府仍将贯彻去库存政策
分析师苏潇潇分析，今年以来，为了全年落实去库存，中央出台了一系列性刺激政策，包括下调不限购城市商业贷款首付比例低至20%，多部委联合发文下调契税、营业税以及5月1日全面营改增。政策面和资金面的全面宽松，直接推动了购房需求释放，2016年上半年市场成交量迅速回升。
苏潇潇认为，目前国内二三线城市楼市库存风险悬而未决，预计下半年整体政策面将保持宽松，落实推进农民工市民化。同时会严控供应端，高库存城市调降供地指标，逐步减少甚至停止土地供应。
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