从7月初的7210元/平方米到6880元/平方米，再到本周的6680元/平方米，半个月长春市场商品房价格已经下降了530元/平方米。19日，长春晚报记者从长春机构获悉，7月11日—7月17日，我市商品住宅市场成交均价为6680元/平方米，环比下降2.91%。
“前几周高端改善型产品的持续成交，使总体均价有较大幅度上升，上周长春房价继续回落，主要受到个别刚需型项目的集中成交的影响。”长春机构首席分析师苏潇潇表示，如高新南区、净月区区域成交均价都较大幅度下降。由于今年上半年新增的改善型产品较多，集中成交对整体房价的拉动作用较为明显。预计未来仍会出现小幅波动，但总体上会仍趋于平稳。
“上周我市有三个项目出现新增供应，但大体上仍偏重于改善型产品，从近几个月的市场新增供应来看，改善型产品所占比重有较大幅度提高。虽然在当前市场情况下改善型产品成交比较火爆，但由于改善型产品需求的特殊人群总量有限，或导致后期改善型产品库存量有所增加。”苏潇潇表示。
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