[摘要] 房价一直是个跨不过的坎，而楼市的波动，又让购房者担心好不容易花高价买的房，却面临降价风险。在这种情况下，小户型公寓开始受刚需者热捧，不仅能实现安家梦，还是和保值投资。
房价一直是个跨不过的坎，而楼市的波动，又让购房者担心好不容易花高价买的房，却面临降价风险。在这种情况下，小户型公寓开始受刚需者热捧，不仅能实现安家梦，还是和保值投资。
相关人士表示；“小户型公寓受到投资客青睐的原因主要是目前所有物业中，它的投资风险小。一方面，小户型公寓容易租出去；另一方面，小户型公寓总价低，购房者的经济压力相对较小，同时比较好转手。“
既然小户型有着低总价又容易转租或转手的优势，那就预示着小户型公寓的回报速度相对其他住宅来说会更快。如果你想在买房的同时，又获得房价增值的安全感，小户型公寓是个不错的选择。
户型公寓已成为不少购房者的置业，那么，买公寓时，公寓产权多长，大家是否有注意呢？70年、40年产权的公寓到底有啥不同？国家对土地使用年限的划分区别为：居住用地70年；商业、旅游、娱乐设施用地40年。这也就意味着70年产权公寓，尽管名为 公寓，其用地性质依旧为住宅类产品，而非商业用地，而40年产权公寓，则属于商业用地性质，也就是我们常说的酒店式公寓。
点评：70年产权，住宅性质，水电等都是民用价格。赠国信定制实木家具，赠五星级酒店软装布草，赠五星级生活用品，赠海尔等一线品牌电器。交付使用时涵盖硬装、软装、生活用品等全体系非毛坯，保证拎包入住。就等于说拿着牙刷就可以入住了。年底拎包入住。
动态：非毛坯公寓央乐派，位于13号楼，户型面积39-72平米，均价9200元/平米
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| 国信中央新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关 | |
| 户型 |
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交通出行图
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点评：项目所在区域位于绿园区，整个区域地处长春市的西部，东边连着朝阳，处在绿园核心，拥有的两条街道都是主干道——皓月大路和正阳街。自身带有大型的城市综合体，配有大型超市、购物中心、大型儿童游乐场所、五千平影城和地下2层的停车位。项目园区规划约2.3万平米的主题公园的同事一街之隔对面就是长春公园。距离长春市绿园区人民医院距离0.76公里。
动态：18#公寓在售，建筑面积28-77㎡，起价6588元/㎡，举架3.5米，均价7500元/㎡，购买公寓拼层享受76折优惠；高层住宅项目预计2016年10月末交房，建筑面积85-140㎡，均价9200元/㎡，项目在售1#、2#、3#、4#、5#、7#楼。购买高层住宅购房享全款98折、按揭99折优惠。项目商业产品在售建筑面积60-300平米，均价20000元/平米。
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| 新城吾悦广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 绿园 | |
| 户型 |
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交通出行图
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点评：位于南部新城，属于目前长春区域发展快板块，有发展前景，长春交通主干道前进大街，项目小面积33平米，购房压力小，得房率高，低风险低投入可以获得高。另外项目打造“智能WIFI空间、网咖空间、公共客厅、自助售卖机、润小厨”等满足年轻人一切自在生活所需。
动态：华润橡左橡右现认购即享内部优惠，33平户型均价约6500元/平，46平户型均价约5500元/平，66平户型均价约5000元/平，公寓产品预计2016年7月开盘，项目共建两栋26层高层。
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| 华润橡左橡右基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 南关 | |
| 户型 |
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点评：亚泰兰海公馆是亚泰地产开发的，亚泰地产的质量和物业在长春都是有口皆碑的，项目位于站前商圈，联合书城对面，胜利公园北侧。属于位置，自身拥有大型商业做为配套。
动态：项目预计2016年7月24日开盘，公寓面积48—80平，非毛坯公寓、酒店式公寓价格8000—12000元/平，毛胚公寓价格7000—11000元/平。购房享有1万抵2万和优先选房的优惠。
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| 亚泰兰海公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 宽城火车站商圈 | |
| 户型 |
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