[摘要] 孩子的教育是头等大事，每一位家长都希望能给孩子提供一个优质的教育环境。 然而教育资源的不均衡，以及二胎政策的放开，为了孩子能上个好学校，不少家长都是看校买房且焦虑不已。那么，如何选购学区住房？选购学区住房要注意哪些因素？
孩子的教育是头等大事，每一位家长都希望能给孩子提供一个优质的教育环境。 然而教育资源的不均衡，以及二胎政策的放开，为了孩子能上个好学校，不少家长都是看校买房且焦虑不已。
那么，如何选购学区住房？选购学区住房要注意哪些因素？下面将为您来一 一解答。
怎样避免学区住房陷阱
近名校≠进名校“学区住房”与“学位住房”要分清
楼盘近名校并不等于就可以进名校，根据相关规定，义务教育阶段学生入读通常有几条原则：就近原则、先来后到原则和统筹调配原则。有些楼盘已经明确纳入学区划分范围的，就读相应学校；同时有些新盘由于未交房而无法参与划分，但临近对应学校，建议关注明年学区划分。所以选购学区住房，不要听开发商宣传，不要听售楼置业顾问许诺，一定要到相关教育部门了解实际划分情况或到学校咨询相应招生范围。
另外，“学区住房”与“学位住房”，虽然只是一字之差，但却大不同。相比于学区住房，学位住房的学位指标相对充足，几乎可以100%保证业主子女入学。但学位房虽能保证上名校，使用权限却只有一次，准备要二孩的家庭这个问题需要事先考虑清楚。
怎样合理选购学区住房
考虑实际用途自住投资大不同
“孟母三迁”的故事凸显了教育的重要性，学区住房历来都是楼市香饽饽，是房价坚挺哥。看校买房，向来是家长出手的一大标准，名校附近或自身配有名校的楼盘从来都不缺乏人气。学区住房的稀缺性，造就了其具备独特的居住属性。但选购学区住房，还需根据实际用途，分自住或投资对待。如果选购学区住房只是为了暂时给孩子上学，等孩子毕业、房子后便转手或出租，建议买面积小总价低的房子，这样投资成本低，也易于出租。如果是买来用于长久居住，建议除了关注新的学区地段划分，更要考虑居住的舒适性、周边生活配套及户型舒适性等综合因素。
怎样才算好的学区住房
注意连贯性满足一条龙优质教育
先看学堂，再买楼房。优质教育资源的稀缺使得学区住房备受追捧。哪个学校更胜一筹？哪个楼盘的教育资源更丰富？这些问题牵动着每一个家长的心。选购学区住房要从孩子教育需求本身出发，那些小学、中学能同时兼顾的区域更合算，有好的小学学区的地方，未必有相应的名校中学学区。
此外，选择学区住房，家长还需要摆正心态：要结合自身的实际家庭情况，不要盲目追求所谓的“好的”，而应该选择符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。正如教育界人士所说，基础教育阶段教育均衡问题已取得进步，读A小学和读B小学不一定会有本质区别。所以，拥有9年制义务教育，可以十分连贯的完成孩子的基础教育的学区住房都是值得关注考量的。
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